Doppelhaushälfte in Neuss (Furth-Süd)

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem ca. 762 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Der bestehende Modernisierungsbedarf eröffnet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Grundriss nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit attraktivem Erweiterungspotenzial. Neben weitläufigen Außenflächen bestehen, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung, interessante Optionen für einen Anbau oder die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, beispielsweise durch einen Wintergarten oder eine bauliche Erweiterung.

Die Immobilie bietet damit eine Kombination aus solider Substanz, Entwicklungsperspektive und Gestaltungsspielraum. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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  Gas-Zentralheizung (2023)

  
  


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  Badezimmer mit Sanierungsbedarf

  
  


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  Vollunterkellert

  
  


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  Kunststoff-/Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung

  
  


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  ehemaliger Stall, derzeit als Geräteschuppen genutzt

  
  


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  großzügiges Grundstück

  
  


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  Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen

  
  

Die Immobilie befindet sich im beliebten Neusser Stadtteil Furth, einer gewachsenen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Wohnlage nördlich der Neusser Innenstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Position innerhalb des Stadtgebiets sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und zur City.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte – sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Neusser Hauptbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A52, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und guter Erreichbarkeit macht Neuss-Furth zu einer nachhaltig attraktiven Wohnlage mit stabiler Nachfrage.

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