Einfamilienhaus freistehend in Steinebach an der Wied

Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in Fertigbauweise errichtet und bietet auf rund 214 m² Wohnfläche verschiedene Möglichkeiten, sei es für die große Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Das schöne, großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.169m². Die ruhige Lage und die gepflegte Nachbarschaft, schaffen ein angenehmes Wohnumfeld!

Die Immobilie besticht durch helle und offene Räumlichkeiten sowie eine ansprechende, strukturelle Aufteilung. Im Untergeschoss erreicht man über die geräumige Eingangsdiele zwei Zimmer die individuell als Schlaf-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, das Badezimmer, einen großen Abstellraum, die Vorratskammer sowie den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befindet sich der wohnliche Mittelpunkt der Immobilie. Hier sind die Küche sowie der große Wohnbereich mit Ausgang zu der Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Badezimmer angegliedert. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.
Die Immobilie ist stets liebevoll gepflegt worden, die Ausstattung entspricht jedoch überwiegend dem Standard des Baujahres, weshalb es hier einer umfassenden und zeitgemäßen Modernisierung bedarf.

Der schön angelegte Garten mit Teich und einem gemütlichen Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und erweitert den Wohnraum in die Natur. Die im Haus integrierte Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst! Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, um sich ein persönliches Bild von der Immobilie zu machen.

UG Massivbauweise, EG Fertigbauweise (Holzständerwerk, Fa. Okal) aus 1970, Fassade verputzt, Sockel mit Riemchenklinker, Walmdach mit Eindeckung in Dachpfannen, Ölzentralheizung aus 1997, zentrale Warmwasseraufbereitung, tlw. isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie Holzfenster, Kunststoffrollläden, Treppe aus Kunststein, Holzinnentüren, Fußböden mit Parkett, Teppich, Fliesen, 1 PKW-Garage im Haus vorhanden

Steinebach a. d. Wied ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an.
Ein Kindergarten wird in Steinebach an der Wied auch betrieben. Die nächste Grundschule ist in Hachenburg und ist rd. 7 km entfernt oder in Alpenrod (rd. 9 km). In der Ortsgemeinde haben sich schon einige tolle Vereine gegründet. Das Dorfgemeinschaftshaus stellt einen schönen Ort für Feierlichkeiten und Zusammenkünfte dar. Ein praktischer Selbstbedienungsladen ist perfekt für kleine Lebensmitteleinkäufe, direkt vor Ort, geeignet.

Steinebach a.d.W. ist an die B8 angeschlossen. In Hachenburg können Einkaufszentren und die weiterführenden Schulen erreicht werden. Zu den Autobahnanschlüssen gehören die A3 Ransbach-Baumbach (23 km entfernt) und Dierdorf (15 km entfernt). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.
In Steinebach a.d.W. gibt es zudem herrliche Rad- und Wanderwege, sowie zahlreiche Ruhebänke an den Seen, im Wiedbachtal und den Wäldern. Sehenswert ist darüber hinaus die durch ein Wanderwegenetz erschlossene angrenzende Westerwälder Seenplatte mit Naturschutzgebiet, Vogelbeobachtungskanzel und Badesteg. Spaziergänge, Wanderungen und Naturbeobachtungen sind hier wunderbar möglich.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft am Ortsrand gelegen.