Einfamilienhaus freistehend in Bad Münstereifel

Balkon/­Terrasse
Haustiere erlaubt
Garage/­Stellplatz

Familienfreundliches Wohnhaus - Großer Garten, 3 Garagen, Werkstatt u.v.m.

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359.000 €

Kaufpreis

110 m²

5 Zi.

3. OG

53902 Bad Münstereifel-Esch

Gewerblicher Anbieter

Bennau & Göbbels GbR
Alleestraße 23
53879 Euskirchen

Details

Grundstücksfläche
1.819 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,570 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
4
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 (Schlussabnahme) liegt ruhig am Ende einer Stichstraße im idyllischen Bad Münstereifeler Ortsteil Esch - ideal für Familien, die Ruhe, Natur und ein sicheres Umfeld schätzen.


Das Haus besticht durch einen großen Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde.
Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Markise - der perfekte Platz für Familienfrühstücke oder gemütliche Grillabende.


Das massiv gebaute Haus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine solide Basis mit viel zusätzlichem Raum im Dach- und Kellergeschoss, die ganz nach den Bedürfnissen einer Familie genutzt oder erweitert werden können.


Drei Garagen und ein Gartenhaus bieten Familien mit mehreren Fahrzeugen, Hobbys oder handwerklichem Interesse viel Platz und Flexibilität.


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

189,1 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
14.09.2025
Gültig bis
13.09.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
189,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

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Bennau & Göbbels GbR
Alleestraße 23
53879 Euskirchen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1128084
0-901