Mehrfamilienhaus in Greiz

Objektübersicht (Paketverkauf)

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Immobilienensemble aus drei Liegenschaften in zentraler Innenstadtlage von Greiz. Die Objekte bilden einen gemeinsamen Innenhof und eröffnen dadurch besondere Entwicklungs-, Nachverdichtungs- und Nutzungspotenziale für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Die Immobilien im Überblick

Immobilie 1 – Rudolf-Breitscheid-Straße 60, 07973 Greiz

-Sanierungsobjekt
-Mehrgeschossiges Bestandsgebäude
-Wohnfläche ca. 312 m²
-3 Etagen
-Zentrale Innenstadtlage
-Bestandteil des zusammenhängenden Hofensembles
-Entwicklungspotenzial durch Sanierung, Umnutzung oder Neustrukturierung

Immobilie 2 – Rudolf-Breitscheid-Straße 62, 07973 Greiz

-Sanierungsobjekt
-Wohnfläche ca. 262 m²
-3 Etagen
-Direkt angrenzend an Nr. 60
-Gemeinsame Hof- und Erschließungssituation
-Geeignet für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung
-Attraktiv für Projektentwicklung und Wertsteigerung

Immobilie 3 – Carolinenstraße 58a, 07973 Greiz

Wohn- und Geschäftshaus (Bestandsobjekt)
-Baujahr ca. 1933
-Letzte Modernisierung: 2004
-Gesamtfläche ca. 800 m²
-Grundstücksfläche gesamt (Ensemble): ca. 2.400 m²
-Vier Vollgeschosse
-Solide Bausubstanz
-Flexible Grundrissstruktur
-Ehemalige Nutzung: Wohnen und Gewerbe
-Aktuell leerstehend
-Das Gebäude eignet sich hervorragend für:
-Wohnnutzung, Mischnutzung (Wohnen / Gewerbe), Büro- oder Dienstleistungskonzepte, Projektentwicklung mit langfristiger Renditeperspektive

Gemeinsamer Innenhof – Besonderer Mehrwert

Alle drei Immobilien sind hofseitig miteinander verbunden und verfügen über einen gemeinsamen Innenhof. Dieser bietet:

Aufenthalts- und Erschließungsflächen,
Potenzial für Stellplätze, Nebenflächen oder Grünkonzepte, Attraktive Voraussetzung für Quartiersentwicklung,
Möglichkeit der funktionalen Zusammenlegung der Objekte

Gerade für Projektentwickler stellt diese Konstellation einen seltenen innerstädtischen Mehrwert dar.

Immobilie 1 – Rudolf-Breitscheid-Straße 60, 07973 Greiz

-Sanierungsobjekt
-Mehrgeschossiges Bestandsgebäude
-Wohnfläche ca. 312 m²
-3 Etagen
-Zentrale Innenstadtlage
-Bestandteil des zusammenhängenden Hofensembles
-Entwicklungspotenzial durch Sanierung, Umnutzung oder Neustrukturierung

Immobilie 2 – Rudolf-Breitscheid-Straße 62, 07973 Greiz

-Sanierungsobjekt
-Wohnfläche ca. 262 m²
-3 Etagen
-Direkt angrenzend an Nr. 60
-Gemeinsame Hof- und Erschließungssituation
-Geeignet für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung
-Attraktiv für Projektentwicklung und Wertsteigerung

Immobilie 3 – Carolinenstraße 58a, 07973 Greiz

Wohn- und Geschäftshaus (Bestandsobjekt)
-Baujahr ca. 1933
-Letzte Modernisierung: 2004
-Gesamtfläche ca. 800 m²
-Grundstücksfläche gesamt (Ensemble): ca. 2.400 m²
-Vier Vollgeschosse
-Solide Bausubstanz
-Flexible Grundrissstruktur
-Ehemalige Nutzung: Wohnen und Gewerbe
-Aktuell leerstehend
-Das Gebäude eignet sich hervorragend für:
-Wohnnutzung, Mischnutzung (Wohnen / Gewerbe), Büro- oder Dienstleistungskonzepte, Projektentwicklung mit langfristiger Renditeperspektive

Die Immobilien befindet sich in der Carolinenstraße und Rudolf-Breitscheid-Straße in Greiz, einer gut angebundenen und gefragten Wohn- und Geschäftslage der Kreisstadt. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und bietet damit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Infrastruktur rund um das Gebäude ist hervorragend ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraßen B92 und B94 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gera, Zeulenroda und Plauen gewährleistet ist.

Die wirtschaftliche Struktur der Stadt wird durch einen soliden Mittelstand, Handwerksbetriebe, Dienstleister und soziale Einrichtungen geprägt. Die Kaufkraft im Landkreis Greiz liegt auf einem stabilen Niveau und macht Wohn- wie Gewerbeflächen in zentraler Lage weiterhin attraktiv.

Die Umgebung bietet zudem ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich der idyllische Fürstlich Greizer Park, die historische Altstadt, das Sommerpalais sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Durch die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Verkehrsanbindung, stabiler regionaler Kaufkraft und einem vielfältigen Freizeitangebot zählt die Carolinenstraße zu den beliebten Wohn- und Gewerbestandorten in Greiz. Das Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnnutzungen, Mischnutzungen oder moderne Gewerbekonzepte.