Etagenwohnung in Hemmoor

Stabil vermietet – überzeugend im Standort

Bruttomiet-Rendite 5,42%

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hemmoor und eine solide Vermietungssituation. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.

-Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen mit Kochfeld
-Kühl-Gefrierkombination als Standgerät
-Bodenbelege: modernes Laminat, helle Fliesen in der Küche
-Weiße Innentüren
-Duschbad: Regendusche, Wand-WC, Waschbeckenunterschrank,
beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper
-Abstellkammer schräg gegenüber der Wohnung
-Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
-Fahrrad-Garage
-Energieausweis C
-Gaszentralheizung

Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin.

Die erforderlichen Objektunterlagen sind vorhanden.

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungsgröße beträgt laut Teilungserklärung 42,74 qm.

Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Dieser Wohnung ist in der Teilungserklärung ein dedizierter Pkw-Stellplatz zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. In der Praxis werden die Stellplätze derzeit gemeinschaftlich genutzt.

Seit Dezember 2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und vollständig; es bestehen keine offenen Forderungen.

Das Haus verfügt über eine Instandhaltungsrücklage.

Berechnung der Brutto-Mietrendite: jährliche Nettokaltmiete von €4.500,- im Verhältnis zum Kaufpreis von €83.000,- = 5,42%.

Im Zentrum von Hemmoor sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.

Zum Rathaus sind es ca. 5 Minuten Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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