Etagenwohnung in Rostock (Kröpeliner-Tor-Vorstadt)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 81 m². Ein gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich steht für die Hausbewohner zur Verfügung.
Die Wohnung wurde ca. 1995 mit dem gesamten Gebäude kernsaniert, verfügt über einen Balkon zur Hofseite und ist dank der großen Fenster und Deckenhöhen lichtdurchflutet und flexibel einrichtbar.
Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer liegen pflegeleichte Laminatböden in Holzoptik, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die vollausgestattete Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sind im modernen Stil der 1990er-Jahre gefliest. Zusätzlicher bietet der Abstellraum sehr gute Verstaumöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus wird stets gepflegt und instandgehalten. Im letzten Jahr wurde ein Teil des Daches ausgebessert. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein eigener privater Kellerbereich zur Verfügung.

Zu dem Hausgeld in Höhe von ca. 337 EUR p.m. kommen ca. 130 EUR p.m. zum Rücklagenaufbau hinzu. Die Angaben (Stand Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Gartenbereich im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung mitten in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt.

Wir beraten Sie gern und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage oder einen Anruf unter 0172-2078730

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen der Hanse- und Universitätsstadt Rostocks, im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Seit Jahrzehnten ist dies ein lebenswerter Wohnort und besonders bei jungen Leuten und Familien mit Kindern beliebt.
Es überzeugen die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und die Universität sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Das gilt auch für die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen – z.B. tagsüber Wassersportaktivitäten auf der Warnow und abends ein Besuch im Theater oder in verschiedensten Bars und Clubs.
Das Nahverkehrsnetz der Hansestadt mit Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fähre ist ideal ausgebaut.
Mit dem PKW fahren Sie über die A19 oder A20. Berlin ist ca. 230 km, Lübeck ca. 130 km und Hamburg ca. 190 km entfernt.