Einfamilienhaus freistehend in Bad Dürrheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hochemmingen bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das im Jahr 1980 in Fertigteilbauweise errichtete Haus, steht auf einem Grundstück mit ca. 1.035 m² und überzeugt durch ein stimmiges Raumangebot, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.
Das Wohnhaus verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch auch größere Haushalte oder das Arbeiten von zu Hause komfortabel möglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine teilüberdachte Terrasse sowie einer Loggia im DG, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung: Mit ca. 94 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum und Platz für Hobby oder Werkstatt – ideal, um den Alltag strukturiert und großzügig zu organisieren. Insgesamt präsentiert sich das Wohngebäude sowohl technisch wie auch optisch in einem hervorragenden Gesamtzustand und verbindet ein familienfreundliches Raumkonzept mit großem Grundstück in einer attraktiven und kinderfreundlichen Lage. Vervollständigt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die vorhandene Doppelgarage.
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Die erste urkundliche Erwähnung von Hochemmingen datiert aus dem Jahre 1158. Die ältesten Siedlungsreste der Gemarkung stammen aus der Hallstattzeit (750 – 450 vor Christus). Seit 1972 gehört Hochemmingen zu Bad Dürrheim, dessen größter Stadtteil es ist. Mit seiner Lage 75 m oberhalb von Bad Dürrheim ist Hochemmingen weithin sichtbar. Die höchste Erhebung der Gemarkung ist der Türnleberg mit 792 m ü. NN.
Hochemmingen wurde zweimal von schweren Bränden heimgesucht. 1602 brannte das ganze Dorf ab, nur die Kirche blieb verschont. Beim zweiten Brand 1669 wurden zahlreiche Gebäude wie die Zehntscheuer zerstört. Diesmal war auch die Kirche betroffen. Nur ein Gemälde der heiligen Dreifaltigkeit blieb verschont. Obwohl auf Papier gemalt, überstand es den Brand unversehrt, und gilt seither als „Wunder von Hochemmingen“.
Die katholische Kirche „St. Peter und Paul“ wurde vor einigen Jahren gründlich restauriert. Neben dem Marienaltar findet sich auch die Rekonstruktion eines Gemäldes, welches das „Wunder von Hochemmingen“ zum Gegenstand hat

Die Flächen im Einzelnen:

KG 93,76 m² Nutzfläche
EG 97,88 m² Wohnfläche
DG 54,19 m² Wohnfläche

Folgende Modernisierungen wurden innerhalb der letzten Jahre durchgeführt:

2015: sämtliche Bäder und WC, alle Böden und die gesamte Elektroverteilung
2017: neue Dacheindeckung mit Vollwärmeschutz, Solarthermieanlage

2023: Einbau neuer Buderus Öl-Brennwertanlage
2024: Aufdach-PV-Anlage 1,76 KWh (max. 800 Watt-Einspeisung, erweiterbar)