Büro / Praxen in Straubing

Individuell belegbar ist dieser Teil des Gewerbeobjekts mit ca. 398 m² Gesamtfläche in Straubing-Ittling. Über das Ober- und Dachgeschoss hinweg verteilen sich insgesamt Büro-/Besprechungsräume mit Platz für ca. 28 Arbeitsplätzen. Das Objekt lässt sich in mehrere abgetrennte Einheiten aufteilen. Im Keller befinden sich großzügige Lagerflächen und ausreichend Sanitärräume.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Gewerbeeinheiten die bereits vermietet sind.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sich die zu vermietenden Einheiten: das "Obergeschoss 2" mit ca. 214 m² und das "Dachgeschoss 2" auf der rechten Seite mit ca. 61 m², welches zusammen mit dem "Obergeschoss 2" vermietet wird. Im angrenzenden großem Raum können Besprechungen, Schulungen etc. stattfinden.

Für kurze Pausen oder an schönen, sonnigen Tagen bietet die Dachterrasse einen Entspannungsort und bietet einen herrlichen Ausblick.

Im optional mietbaren Kellerbereich befinden sich Sanitärräume und weitere Lagerräume.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am und um das Gebäude, sowie bietet die Bahn-Haltestation eine weitere attraktive Anbindung zu diesem Gewerbeobjekt.

Die Gewerbeeinheit:
OG 2: 8 (Büro-)Räume, WC
DG 2: 1 (Büro-)Räume, Küche + Dachterrasse
UG: 4 Lagerräume

Die Gewerbeeinheit steht leer und kann jederzeit besichtigt werden.

Die Mietpreise variieren je nach Einheit.
Bei der Anmietung von mehreren Einheiten wird ein individueller Mietpreis vereinbart.

Der Stauraum im Keller kann nach individuellem Bedarf gemietet werden.

Gewerbeeinheit mit ca. 358 m² Gesamtfläche

OG 2 ca. 214 m² mit ca. 22 Arbeitsplätzen
DG 2 ca. 61 m² mit ca. 7 Arbeitsplätzen (+ Dachterrasse)
KG ca. 123 m² optional mietbar

Diverse Büro- Besprechungsräume
Dachterrasse
Sozialraum / Community Area
Direkt gegenüber Bahnhofsstelle Ittling
Ausreichend Parkmöglichkeiten (40 Stellplätze) direkt vor der Tür
Separate Eingänge möglich
Kellergeschoss mit ca. 123 m² Nutzfläche, darunter viel Lagerfläche

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Ittling, einem Ortsteil von Straubing, direkt am dortigen Bahnhof. Bis zur B20 sind es ca. 1,5 km, bis ins Stadtzentrum von Straubing ca. 5 km.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie in wenigen Minuten von dem Objekt aus erreichen, kommen Sie wunderbar in die Innenstadt, zu den Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen, Ärztezentrum, Bildungseinrichtungen wie auch die Universität.

Straubing ist mit rund 48.000 Einwohnern eine liebenswerte Studentenstadt, in Mitte des Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier. Die niederbayerische Stadt spielt in allen Bereichen eine führende Rolle, wie zum Beispiel in modernen Freizeiteinrichtungen, Tiergarten und das neue Stadttheater.
In den warmen Sommermonaten ist die Donau ein optimaler Ort um sich mit Freunden oder Familie eine gemütliche zeit zu machen. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Millionen Besucher nach Straubing.