Bungalow in Stahnsdorf

Das Erbbaurecht besteht bis 30.11.2118, der Erbbauzins beträgt 5.916,60 EUR pro Jahr. Dieses moderne Einfamilienhaus in Stahnsdorf besticht durch seine ruhige Lage und zeitgemäße Bauweise. Wichtig: Es handelt sich um ein Erbbaurecht (Erbpacht) – eine attraktive Alternative zum Grundstückskauf.
Der ca. 2021 erbaute Bungalow bietet ca. 96 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Hauptbad, Gäste-WC mit Dusche und zwei Außenstellplätzen. Das Haus ist derzeit bewohnt, wird jedoch bei Verkauf bezugsfrei übergeben.
Das Erbbaugrundstück umfasst ca. 976 m² auf zwei verbundenen Flurstücken.

This modern single-family home in Stahnsdorf impresses with its quiet location and contemporary design. Important: The property is held on a leasehold (Erbbaurecht) – an attractive alternative to freehold ownership.
Built in approx. 2021, the bungalow offers approx. 95 m² of living space with four rooms, a main bathroom, a guest bathroom with shower, and two parking spaces. The house is currently occupied by the owner but will be vacant upon sale.
The leasehold plot comprises approx. 976 m² across two adjoining parcels.
The property is in excellent, like-new condition and offers comfortable single-level living.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und die moderne Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden: Buslinien verbinden Stahnsdorf direkt mit Teltow, Kleinmachnow, Potsdam und Berlin. Über die L77 und die A115 (Avus) besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin-City und Potsdam.
Umgeben von viel Grün, Spazierwegen und kleinen Parks bietet die Lage eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien mit Kindern, junge Paare oder Senioren, die Ruhe und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

The property is situated in a quiet, family-friendly residential area with excellent access to all essential daily amenities. Shops, doctors, daycare centers, and the modern Primary School are all located nearby.
Public transport connections are excellent: bus lines provide direct access to Teltow, Kleinmachnow, Potsdam and Berlin. The L77 and A115 (Avus) also offer a quick and convenient connection to both Berlin city center and Potsdam.
Surrounded by greenery, walking paths, and small parks, the location offers a high quality of life – ideal for families with children, young couples, or seniors who value peace and good connectivity in equal measure.