Dachgeschosswohnung in Wernau (Neckar)

Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1907.

Im Jahr 1960 wurde das Dachgeschoss mit der, zum Verkauf stehenden, dritten Wohneinheit ausgebaut.

Die Wohnung bietet Ihnen viereinhalb bis fünf Zimmer. Ein Balkon kann optional noch erweitert werden.

Das Tageslichtbad hat eine Wanne und noch den Charme der 60er Jahre, die Küche bietet ausreichend Platz und auch noch eine gemütliche Essecke.

Von der Wohnung aus hat man Zugang zum Dachspitz - hier steht Ihnen weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Ein eigener Anteil im Garten sowie eine gemeinschaftliche Pergola und weitere Gemeinschaftsräume gehören noch mit zum Angebot.

• 4,5 Zimmer


• Küche mit Essecke


• Tageslichtbad mit Wanne


• separates WC


• Balkon optional möglich


• Bühnenraum


• Kellerraum


• gemeinschaftliche Pergola


• Gemeinschafträume


• eigener Gartenanteil


• Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

• Gas-Anschluss (ca. 2020)


• Bad (ca. 2020)


• Balkontür (ca. 2021)


• Fenster (ca. 2021)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (23.2.26): Endenergieverbrauchswert: 250,3 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik: verschiedene Baujahre

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit vom Zentrum in Wernau.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor Ort, der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss sowie die Verkehrsanbindungen an die B 313 und somit zur A 8 sind ebenfalls schnell erreicht.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.