Etagenwohnung in Leutershausen

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rd. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Leutershausen. Die Wohnung bedarf Modernisierungsarbeiten im Bereich der Innenausstattung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Der vorhandene Energieausweis berücksichtigt nicht den Anschluss an die Fernwärme.

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Balkon, Garage, Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in Leutershausen in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein entspanntes Wohngefühl mit guter Privatsphäre entsteht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen stehen vor Ort bzw. im umliegenden Einzugsgebiet zur Verfügung, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch über den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft: Die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren der Region sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.