Etagenwohnung in Leutershausen

Die gemütliche 2-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Seniorenanlage "Wohnpark am Weiher" in ruhiger Wohnlage von Leutershausen. Die Wohnanlage ist behinderten- und rollstuhlgerecht ausgestattet und bietet mehrere Gemeinschaftsräume. Die Immobilie verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit für 4.620 Euro kalt p.a. zzgl. NK vermietet.

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Balkon, elektrische Rollos im Wohnzimmer, rollstuhlgerechte Dusche, WM-Anschluß im Bad, sep. Kellerraum

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Leutershausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des mittelfränkischen Landkreises Ansbach. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des malerischen Stadtweihers, der zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Momenten in der Natur einlädt. Das Stadtzentrum von Leutershausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken und gleichzeitig zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage als äußerst günstig: Über die nahe gelegenen Verkehrswege erreicht man schnell die benachbarten Städte Ansbach und Nürnberg. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität gewährleistet ist. Die Gemeinde ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben und eine starke Nachbarschaftskultur, was das Zusammenleben angenehm und bereichernd macht.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.