Einfamilienhaus freistehend in Velbert (Neviges)

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Velbert, Baujahr ca. 2018, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Komfort auf beeindruckende Weise.

Auf einem ca. 467 m² großen Grundstück gelegen bietet die Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügig geschnittene Zimmer, und begeistert mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Planung und die exklusive Ausstattung spürbar.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter High-End-Küche von Siematic. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten (Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, Dampfgarer), einem Induktionskochfeld von Bora sowie einem Quooker, erfüllt die Küche höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Der maßgefertigte Wandschrank aus Eiche vom Schreiner unterstreicht den eleganten Charakter des Wohnraumes. Eine Klimaanlage sorgt hier wie auch im Schlafzimmer zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen.

Der stilvolle Kamin mit Sicherheitsglasscheibe schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre.

Im gesamten Unter- und Obergeschoss wurden neue, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie sämtliche Türen erneuert. Entlang der Innentreppe sorgen neu installierte Lichtelemente für ein modernes Ambiente. Alle Fenster sind mit Sicherheitsfolien versehen und verfügen über jeweils zwei abschließbare Sicherheitsverschlüsse von Ambus. Individuell angepasste Insektenschutzgitter (außer im Badezimmer und Gäste-WC) sowie stilvolle Plissees bieten zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden mit Fernbedienung sind – mit Ausnahme der Wintergartenfenster – überall vorhanden; im Wintergarten selbst wurden elektrische Sonnenrollos installiert.

Das Gäste-WC wurde mit einem neuen Waschbecken samt Unterschrank modernisiert. Auch das Badezimmer präsentiert sich hochwertig mit neuem Waschbecken samt Echtholz-Unterschrank sowie neuen Armaturen an Waschbecken und Dusche.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem maßgefertigten Einbauschrank aus Echtholz (Eiche) vom Schreiner und einer eigenen Klimaanlage.

Das separate Ankleidezimmer wurde ebenfalls individuell vom Schreiner mit Echtholzplatten gefertigt und bietet zudem einen integrierten Safe.

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet: Die Terrasse verfügt über eine Markise unter der Überdachung und wurde ca. 2024 mit neuen Terrassenplatten ausgestattet sowie zur linken Nachbarseite erweitert. Eine stilvolle Wegbeleuchtung setzt den Bereich atmosphärisch in Szene. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die überlange Garage bietet ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Für maximale Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage von Reolink. Rund um das Haus sind vier Kameras angebracht, die bequem per App steuerbar sind und ein rundum sicheres Wohngefühl vermitteln.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige, maßgeschneiderte Ausstattung, zahlreiche Modernisierungen und ihre ruhige, naturnahe Lage – ein Zuhause, das Design, Sicherheit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Velbert, im beliebten Stadtteilbereich Lohsiepen. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend modernen Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Velbert liegt eingebettet zwischen Essen, Wuppertal und Düsseldorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten regionalen Anbindung. Die Umgebung des Hauses ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Spazierwegen, die zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der wunderschöne Ausblick ins Grüne unterstreicht den besonderen Erholungswert dieser Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A 44, A 535 und A 46 erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie Düsseldorf in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Velbert sowie in die Nachbarstädte.

Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine grüne Umgebung legen.