Maisonette in Leipzig (Eutritzsch)

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, die moderne Ausstattung sowie die besondere Aufteilung als Maisonettewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in ca. den Jahren 2015/ 2016 wurde sowohl das gesamte Gebäude als auch die Wohnung selbst vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen sowie sehr gepflegten Zustand.
Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und vermittelt ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Im Erdgeschoss stehen eine Terrasse sowie ein zugeordneter Gartenanteil zur Verfügung, während im 1. Obergeschoss ein Balkon zusätzlichen Freiraum bietet.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Die gut geschnittenen drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei ca. 523 EUR, wovon ca. 50 EUR nicht umlagefähig sind. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Stadtteil Eutritzsch liegt im beliebten Norden von Leipzig und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur aus. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt macht Eutritzsch besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B2 und B87 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb Leipzigs als auch in das Umland. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist zügig erreichbar.
Eutritzsch verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden das nahegelegene Rosental sowie weitere Grün- und Parkanlagen zu Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.
Der Stadtteil befindet sich seit Jahren in einer positiven Entwicklung und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Kombination aus ruhigen Wohnlagen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht Eutritzsch zu einem gefragten Wohnstandort.