Maisonette in Düsseldorf (Grafenberg)

Hier erwartet Sie eine individuelle, helle Maisonette-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Über den Aufzug gelangen Sie in die dritte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1980. Dort betreten Sie die Wohnung über den nach Süd-Westen gerichteten Laubengang, der gleichzeitig als Terrasse genutzt werden kann.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie die offene Küche, die räumlich mit einer kleinen Theke vom Wohnbereich getrennt ist. Hieran schließt sich der großzügige, helle Wohn- und Essbereich an, der über bodentiefe Fenster und einen kleinen Balkon verfügt.

Eine offen gestaltete Treppe führt in die obere Ebene. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, welche zuletzt als großes Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer(ebenfalls mit einem Balkon und bodentiefen Fenstern ausgestattet) genutzt wurden. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Abstellkammer (auch für Waschmaschine und Trockner nutzbar) komplettieren den Grundriss dieser Etage.

Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Grünfläche, die von der Eigentümergemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier findet sich ein Sandkasten und weitere Kinderspielmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat nach Absprache erworben werden.

Die Wohnung ist im Bereich der Decken, Wände und Böden sowie der Küche und ggf. dem Gäste-WC modernisierungsbedürftig.

• Tolle Verkehrsanbindungen


• Kurze Einkaufswege


• Große Grünanlage zur Mitbenutzung im Hinterhof


• Nach hinten gelegener Laubengang in Süd-West Ausrichtung


• Offene Küche


• Moderne große Fliesen


• Aufzug


• Gas-Zentralheizung


• Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar nach Absprache

Düsseldorf-Grafenberg ist ein besonders beliebter Stadtteil, denn hier ist man bestens angebunden und es ist in der Umgebung dennoch herrlich grün und erholsam. Der angrenzende Grafenberger Wald mit seinen großen Wald- und Erholungsflächen bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In direkter Umgebung liegen der bekannte Rochusclub, die Galopprennbahn mit ihrem integrierten Golfplatz und der bezaubernde Wildpark.

Am nahe gelegenen Staufenplatz befinden sich Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn, den Flughafen und in die Innenstadt mit der beliebten Königsallee vervollständigen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser gefragten Lage. Die Verkehrsanbindung zur Stadtmitte ist optimal und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung ausreichend vorhanden. Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien 73 und 83 und diversen Bahnlinien in ca. 10 Minuten erreichbar. Zur A 3 sind es mit dem Auto ca. fünf Kilometer. Von hier aus gelangen Sie auf die A 44 und die A 52.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
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