Etagenwohnung in Stuttgart (Espan)

Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung und einen schönen Balkon.
Die Innenausstattung ist von guter Qualität. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt.

Merkmale der Wohnung:
Geräumige 3 Zimmerwohnung mit 85qm und guter Aufteilung
Neues Bad (2024)
Neue Fenster (2021)
WC (2005/2021) und Küche (Fliesen 2005) saniert.
Gasheizung erneuert (2017)
Laminat erneuert (2011)

Ruhige und dennoch zentrale Lage
1 Fußminute von S-Bahnstation und Strassenbahnstation Nürnbergerstraße entfernt
Nähe zum KH Bad Cannstatt, Supermärkten, Schulen

Balkon und 2 Abstellräume
Außenstellplatz
Kleine Einheit (6 Wohnungen)
Glasfaser liegt im Haus
Gepflegter Zustand der Gesamtanlage (Fassade, Treppenhaus etc.)

Stellplatz separat 12500 Euro
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (G)
Keine Einbauküche

Die Wohnung ist seit 2011 für 900 Euro Kaltmiete (1200 Warmmiete) vermietet.

Nächste Erhöhung 1.8.2027 auf 1035 Euro (1335 Euro Warmmiete) möglich
Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Keine Makleranfragen

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Merkmale der Wohnung:
Geräumige 3 Zimmerwohnung mit 85qm und guter Aufteilung
Neues Bad (2024)
Neue Fenster (2021)
WC (2005/2021) und Küche (Fliesen 2005) saniert.
Gasheizung erneuert (2017)
Laminat erneuert (2011)

Ruhige und dennoch zentrale Lage
1 Fußminute von S-Bahnstation und Strassenbahnstation Nürnbergerstraße entfernt
Nähe zum KH Bad Cannstatt, Supermärkten, Schulen

Balkon und 2 Abstellräume
Außenstellplatz
Kleine Einheit (6 Wohnungen)
Glasfaser liegt im Haus
Gepflegter Zustand der Gesamtanlage (Fassade, Treppenhaus etc.)

Stellplatz separat 12500 Euro
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (G)
Keine Einbauküche

Die Wohnung ist seit 2011 für 900 Euro Kaltmiete (1200 Warmmiete) vermietet.

Nächste Erhöhung 1.8.2027 auf 1035 Euro (1335 Euro Warmmiete) möglich
Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Keine Makleranfragen

Stuttgart-Bad Cannstatt ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit guter Anbindung. Mehrere S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die S-Bahn-Linien S1 und S2, sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie zahlreiche Grünflächen und Parks, was ihn zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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