Einfamilienhaus freistehend in Hagermarsch

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage zu einem stimmigen Gesamtbild für anspruchsvolles Wohnen. Das im Jahr 2019 fertiggestellte und seitdem äußerst gepflegte Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Familienleben.

Das ca. 806 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob liebevoll gestalteter Garten, großzügige Spielflächen oder ruhige Rückzugsorte im Grünen. Die offene Lage schafft ein Gefühl von Weite und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Blick auf den Norderneyer Leuchtturm. Dieses seltene Panorama verleiht dem Haus einen unverwechselbaren maritimen Charme und begleitet Sie täglich mit einem einzigartigen Inselgefühl – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht.

Großzügige Fensterflächen mit energieeffizienter Dreifachverglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen zugleich für exzellenten Wärme- und Schallschutz. Das Ergebnis ist ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Die offene Architektur des Hauses überzeugt durch eine klare, funktionale Raumgestaltung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich geht harmonisch ineinander über und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – ideal für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden.

Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung in allen Räumen gewährleistet. Dank des jungen Baujahres entspricht die Immobilie sowohl technisch als auch optisch aktuellen Standards. Ein sofortiger Einzug ist ohne Renovierungsaufwand möglich.

Zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Plätze im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende – die Außenflächen laden zum Verweilen ein und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der freie Blick über die umliegende Natur, die ruhige Wohnlage abseits des Durchgangsverkehrs sowie die hohe Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in entspannter Atmosphäre, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensgefühl legen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundstück und dem seltenen Leuchtturmblick macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Hagermarsch.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus vereint zeitgemäßes Wohnen mit Inselcharakter auf beständige Weise.

Einzigartiger Ausblick: Direkter Blick auf den Norderneyer Leuchtturm – ein maritimes Highlight mit Seltenheitswert.

Modernes Baujahr 2019: Zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept für zeitgemäßes Wohnen.

Energieeffiziente Dreifachverglasung: Hervorragender Wärme- und Schallschutz für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Offenes Wohnkonzept: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen – ideal für modernes Familienleben und gesellige Abende.

Zwei Terrassen: Sonne zu jeder Tageszeit genießen – perfekte Rückzugsorte für Frühstück im Freien oder entspannte Abende.

Beeindruckender Weitblick: Freier Blick über die umliegende Landschaft schafft ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Großzügigkeit.

Ruhige Wohnlage: Abseits vom Durchgangsverkehr, ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen.

Großzügiges Grundstück: Viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Freizeitgestaltung oder zukünftige Gestaltungsideen.

Hagermarsch liegt in der ostfriesischen Küstenregion im Landkreis Aurich in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Hage. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Nordseeküste sowie die Küstenorte Dornumersiel und Neßmersiel, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im nahegelegenen Flecken Hage sowie in der Stadt Norden schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B72 ist eine zügige Verbindung in die umliegenden Orte und zur Küstenregion gewährleistet. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu touristischen Angeboten und einer gut ausgebauten regionalen Infrastruktur.

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