Einfamilienhaus freistehend in Ückeritz

-Einfamilienhaus zum wohlfühlen-
Der Kamin, der Pool, das großzügige Carport und das geschützte Grundstück bieten Familien Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen.

Das 480 m² große, eingefriedete Grundstück mit dem Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 liegt in einer sehr ruhigen Ecke des Ostseebades Ückeritz. Das Haus mit anthrazitfarbenem Dach und hellgrauer Fassade fügt sich harmonisch in eine Umgebung ein, die von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern geprägt ist. Durch Zaun und gewachsene Hecken genießen Sie hier viel Privatsphäre. Ostsee, Achterwasser, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bahnhof, Kita und Schule erreichen Sie bequem zu Fuß, sodass Sie den Alltag entspannt organisieren können.

Im Haus selbst erwartet Sie eine durchdachte, moderne Aufteilung, die gerade für Familien mit mehreren Kindern ideal ist. Im Erdgeschoss liegen ein helles Wohnzimmer mit Kamin, Essecke und offener Küche, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Gäste-WC, der große Flur mit viel Verstaumöglichkeiten sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die etwa 40 m² große Terrasse, die mit einem modernen Aluminium-Pavillon in der Größe von etwa sechs mal drei Metern und einem Pool ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer anbieten, dazu ein Badezimmer mit 2 Waschtischen, Wanne und Dusche. Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss bietet viel Platz und wird derzeit als Stauraum genutzt. Insgesamt stehen Ihnen rund 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde 2024 viel vorgerichtet und neu möbliert. Es wird vorzugsweise vollständig möbliert übergeben und enthält bereits eine umfangreiche technische Ausstattung, darunter ein Smarthome System, Videoüberwachung, neue Samsung Geräte wie Trockner, Waschmaschine, TV.Die sparsame Gasheizung zusammen mit der Photovoltaikanlage sorgt dafür, dass die laufenden Kosten überschaubar bleiben, die Gaskosten lagen im Jahr 2025 bei Vollbewohnung mit 5 Personen bei etwa 650 Euro.

Energieausweis vorhanden, gültig bis 15.7.2034
A (Energieverbrauch 42,7kWh)

Bemerkungen:
Auch das Grundstück selbst ist pflegeleicht und praktisch gegliedert. Vor dem Haus liegt ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Ziergräsern. Seitlich finden Sie einen großen Carport mit Platz für 2 Autos und ein Motorrad sowie einen Fahrradschuppen mit Holzlager.

Die Lage am Ende einer Sackgasse und die Nähe zum feinsandigen Strand machen dieses Zuhause besonders beliebt. Der aktuelle Bodenrichtwert von etwa 325 Euro pro Quadratmeter zeigt, welches Potenzial im Grundstück steckt.

Heizungsart: Zentralheizung

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz unserer Privatsphäre wenige Fotos der Wohnräume zeigen.

Viele Grüße,
Familie Stopp
01590 8466696

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