Etagenwohnung in Schülp (Schülp bei Rendsburg)

Willkommen in Ihrem neuen, schönen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss steht Ihnen in einer ruhigen Wohngegend im idyllischen Ort Schülp zur Miete zur Verfügung. Die Wohnung bietet Ihnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung einen optimalen Wohnkomfort.

Über einen praktischen Flur empfängt sie diese Wohnung, von dem aus alle Räume gut zu erreichen sind. Rechtsseitig befindet sich neben dem Schlafzimmer auch ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Das Bad mit Tageslichtfenster überzeugt durch eine ebenerdige Dusche und eine ebenso moderne sowie zeitlose Ausstattung inklusive grauer Bodenfliesen. Der große Wohnbereich mit offener Küche ist hier das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist mit den üblichen E-Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus hat man dann direkten Zugang zum Balkon, der ideal zum Entspannen und Verweilen einlädt. Alle Wohnräume sowie Flur und Abstellraum wurden mit einem hochwertigen Vinyl-Bodenbelag ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger, energieeffizienter und massiver Bauweise erbaut und besticht zusätzlich mit einem attraktivem Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärme-Pumpe, diese ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient. Es befinden sich insgesamt 5 Parteien in dieser Immobilie.

Direkt vor der Immobilie befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz und weitere Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe.

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt mtl. EUR 180,00 und die Kosten für Wärme beträgt mtl. EUR 100,00. Es ist der Abschluss eines Staffelmietvertrages vorgesehen. Es erfolgt dadurch alle 2 Jahre eine Erhöhung der Kaltmiete um 25,00 EUR.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin für die Besichtigung mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Glasfaseranschluss (schnelles Internet)

Die sympathische Gemeinde Schülp liegt landschaftlich attraktiv auf einer sandigen Erhebung südlich der Kreisstadt Rendsburg. Im Ortsteil Rüsterbergen befindet sich eine Lotsenstation, auf der die Lotsen aus Kiel oder Brunsbüttel wechseln. Östlich von Schülp verläuft die Bundesstraße 77, welche Rendsburg und Itzehoe miteinander verbindet. Hierdurch ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Das Gemeindegebiet wird durch eine weltbekannte Wasserstraße, den Nord-Ostsee-Kanal, geteilt. Durch den Kanal mit seinen wunderbaren Spazier- und Radwegen sowie die angrenzenden Waldgebiete bietet Schülp naturnahes Wohnen im unmittelbaren Einzugsbereich der nur ca. 8 km entfernt gelegenen Kreisstadt Rendsburg. Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt in den Nachbargemeinden Westerrönfeld und Jevenstedt, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sportvereine etc. In Schülp gibt es einen sehr schönen Gasthof, einen Sportverein mit vielen Sparten und einen Kindergarten. Das Dorf hat etwa 1.100 Einwohner; die Größe des Gemeindegebietes beträgt ca. 10,71 km². Die nahe Kreisstadt Rendsburg mit ihrer vorzüglichen Infrastruktur ist schnell erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.