Etagenwohnung in Minden (Rodenbeck)

Diese kürzlich renovierte Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 74,75 m² und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2025 abgeschlossen, sodass es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt.

Ob als Kapitalanlage (Mietertrag ca. 700 EUR/mtl.) oder zur Eigennutzung (günstiger finanzieren als anderweitig Mieten).

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der modernen Ausstattung und hochwertiger Materialien vermittelt das Zuhause eine zeitgemäße, elegante Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen zudem für helle, freundliche Wohnräume.

Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die Küche mit praktischem Vorratsraum zusätzlichen Komfort bietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes und zugleich preislich attraktives Zuhause suchen.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie perfekt ab.

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall – denn der zweite Blick vor Ort verrät oft noch mehr über den besonderen Charme dieser Wohnung als der erste Eindruck.

Die Immobilie verfügt über eine einfache Ausstattung von allgemeiner Qualität. Die Böden sind mit zeitgemäßem Vinyl ausgelegt. Die Wände sind in neutral weiß gestrichen. Die Fenster sind doppelt verglast und die Heizung wird über Radiatoren betrieben. Eine Küche muss durch den neuen Eigentümer beschafft werden. Das Badezimmer ist mit einer standardmäßigen Badewanne oder Dusche ausgestattet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung.

Die Etagenwohnung befindet sich zentral zwischen Minden und Porta Westfalica Barkhausen, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Minden selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer reichen Geschichte und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die historische Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.

Die Region um Minden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Zudem ist die Lage in der Nähe größerer Städte wie Bielefeld und Hannover ideal für Pendler und erleichtert den Zugang zu weiteren kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.

Bitte unbedingt beachten:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57% Käuferprovision an.

Eine Besichtigung führen wir erst nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung einer Bank durch oder nach Prüfung der Bonität durch unseren Finanzierungspartner, die LeanCredit GmbH. Dies ist unkompliziert telefonisch, per Team-Meeting oder auch im persönlichen Gespräch bei Ihnen oder in unseren Räumen möglich.

Einen Termin hierzu vereinbaren Sie unter: https://calendly.com/leancredit/beratung