Wohn-Grundstück in Nordenham

Zu verkaufen sind eine große Halle mit einem großen Grundstück.

Dieses ca. 2700 m² große Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet.
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück eine ca. 700 m² große Halle, die ehemals als landwirtschaftliches Gebäude genutzt wurde und eine Doppelgarage mit ca. 80 m² Grundfläche..
Das Dach der Halle wurde auf einer Seite zu ca. 3/4 erneuert sowie der Krüppelwalm, die Giebelwand und die Tore. Auf der anderen Seite muss das Dach noch erneuert werden, wenn man die Halle nutzen will.
Starkstrom und ein Sanitärbereich mit Wasser und Abwasser sind vorhanden.
Zögern Sie nicht und fragen Sie nach unserem ausführlichen Exposé, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen – nutzen Sie diese Gelegenheit!

Das Gebäude hat keine Heizung, daher ist kein Energieausweis erforderlich..

Das Grundstück könnte in bis zu 4 Grundstücke mit jeweils 645 m² aufgeteilt werden.
Laut B-Plan ist eine Mindestgröße von 600 m², sowie die Bebauung mit freistehenden Einzel- oder Doppelhäusern vorgeschrieben.

Die Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 - bedeutet, dass maximal 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen; - das entspricht max. 258 m² bei 645 m² Grundstücksfläche.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 - bedeutet, dass pro m² Grundstücksfläche maximal 0,6 % Gesamtfläche aller Vollgeschosse erlaubt sind; - das entspricht max. 387 m² bei 645 m² Grundstücksfläche.

Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit zur Entwicklung von Wohnraum

Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet und auf der anderen Straßenseite befindet sich ein eingeschränktes Wohn- Mischgebiete. Die Einschränkung bezieht sich darauf, die Wohn- und Lebensqulität einschränkende Betriebe zu vermeiden. Siehe dazu auch die Begründung zum Bebauungsplan. Wollen Mitarbeiter von Airbus oder Titan und anderen Unternehmen hier bauen oder wohnen, hätten sie einen kurzen Weg zur Arbeit und trotzdem einen ruhigen, erholsamen Ort zum Wohnen und Leben.
In Nordenham finden Sie alles was man zum Leben braucht. Ärztliche Versorgung, ÖPNV und die Anbindung an große Verkehrsadern, Bildung, Sport, Kultur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen.

Nordenham überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur, die alle Lebensbereiche abdeckt. Ärzte, ÖPNV und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantieren eine hohe Lebensqualität. Zudem finden Sie in der Stadt vielfältige Bildungsangebote, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen und ein breites Einkaufsspektrum. Nordenham lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
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