Einfamilienhaus freistehend in Ketzin (Tremmen)

Küche, Essen und Sitzen liegen dort zusammen.

Passt nicht, wenn Kochen getrennt liegen soll

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig
zum eigenen Alltag passt.
Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote,
sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.

Man steht vor der Stadtvilla.
Der Eingang liegt zur Straße.
Man kommt hinein und steht im Eingangsbereich.
Seitlich liegt eine Nische für Garderobe.
Von hier geht der Weg weiter ins Haus.

Man geht in den Wohn- und Essbereich.
Küche, Essen und Sitzen liegen zusammen.
Hier sammelt sich der Alltag.
Ein weiteres Zimmer liegt im Erdgeschoss.
Es kann als Gast oder Arbeiten genutzt werden.
Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen daneben.
Sie treten zurück.

Vom Wohnbereich geht man direkt nach draußen.
Der Übergang liegt ohne Umweg am Mittelpunkt.

Man geht zurück in den Eingangsbereich.
Von hier führt die Treppe nach oben.
Oben liegt zuerst ein Zimmer.
Daneben liegt ein weiteres Zimmer.
Das Bad liegt in ihrer Nähe.
Am Ende bleibt das Elternzimmer.
Ankleide liegt direkt daneben.
Unten wird gelebt.
Oben bleibt es ruhig.

Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann,
wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

So sieht man, wie das Haus aufgebaut ist.
So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt.
So wird deutlich, was zusammenliegt - und was getrennt bleibt.
Die Entscheidung bleibt frei.

Stadtvilla 12.2 - Inklusivleistungen malervorbereitet

Standard-Inklusivleistungen

Tragende Struktur

Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte.
Die tragenden Bauteile sind vollständig erstellt.

Gebäudehülle

Die Gebäudehülle ist baulich geschlossen.
Fenster sind eingesetzt.
Rollläden sind fest verbaut.
Der Sockelbereich ist gedämmt.

Technische Systeme

Die technische Grundversorgung ist installiert.
Heizsysteme sind eingebaut.
Lüftungssysteme sind integriert.
Elektrische Installationen sind ausgeführt.

Oberflächen und Vorbereitung

Wände und Decken sind malervorbereitet.
Estrich ist eingebracht.
Oberflächen bleiben für die Ausgestaltung offen.

Ausbaustufen

Technikfertig
Tragende Bauteile und Technik sind ausgeführt.
Oberflächen sind noch nicht vorbereitet.

Malervorbereitet
Alle baulichen und technischen Arbeiten sind abgeschlossen.
Oberflächen sind vorbereitet.

Einzugsfertig
Oberflächen und Ausstattung sind vollständig umgesetzt.
Eine Nutzung ist ohne weitere Arbeiten möglich.

Der Referenzzustand dieses Hauses ist malervorbereitet.
Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf diesen Zustand.

Einordnung der Hausgröße

Es ordnet sich als sehr großzügiges Wohnhaus im Alltag ein.

Zusammenfassung

Der bauliche Zustand ist vollständig angelegt.
Die Substanz ist erstellt.
Die Oberflächen bleiben offen für die weitere Ausgestaltung.

Standortbeschreibung - 14669 Ketzin

Ketzin/Havel liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland.
Der Ort befindet sich im räumlichen Bezug zur Region Potsdam und dient der Orientierung im Raum.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Stadtgebiet.
Schulen und Kitas sind vorhanden.
Ärztliche Versorgung ist eingerichtet.

Straßenanbindung besteht über das regionale Verkehrsnetz.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Der Ortskern ist klar erkennbar.
Wohnlagen sind verteilt angelegt.
Ortsteile gehören zur gewachsenen Struktur.

Ketzin/Havel ist als Stadt im Landkreis Havelland geführt und bildet die Grundlage der formalen Einordnung.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

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