Einfamilienhaus freistehend in Wustermark

Seitlich bleiben Nebenräume, vorne öffnet sich der Wohnbereich.

Passt nicht, wenn der Wohnraum am Eingang liegen soll.

Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan,
sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig
zum eigenen Alltag passt.
Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote,
sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.

Man steht vor dem Einfamilienhaus mit Satteldach.
Der Eingang liegt zur Straße.
Man kommt hinein und steht in der Diele.
Von hier geht der Weg in den Wohnbereich.
Seitlich liegen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Sie bleiben nah am Ankommen.

Man geht weiter in den offenen Wohnbereich.
Küche, Essen und Sitzen liegen zusammen.
Hier sammelt sich der Alltag.
Vom Wohnbereich geht man direkt nach draußen.
Die Terrasse liegt ohne Umweg am Mittelpunkt.
Seitlich führt der Weg zum Carport.

Man geht zurück zur Diele.
Von dort führt die Treppe nach oben.
Oben liegen zwei Zimmer nebeneinander.
Das Bad liegt in ihrer Nähe.
Am Ende bleibt das Elternzimmer.
Dort liegen Ankleide und Bad direkt beieinander.
Unten wird gelebt.
Oben bleibt es ruhig.

Was früh geordnet wird,
muss später nicht beschleunigt werden.

Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt,
kann sie weiter eingeordnet werden.

André Christen
Orientierung und Einordnung im Hausbau
Havelland & Berlin-Spandau

So sieht man, wie das Haus aufgebaut ist.
So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt.
So wird deutlich, was zusammenliegt - und was getrennt bleibt.
Die Entscheidung bleibt frei.

Design 13.2 - Inklusivleistungen malervorbereitet

Standard-Inklusivleistungen

Tragende Struktur

Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte.
Die tragenden Bauteile sind vollständig erstellt.

Gebäudehülle

Die Gebäudehülle ist baulich geschlossen.
Fenster sind eingesetzt.
Rollläden sind fest verbaut.
Der Sockelbereich ist gedämmt.

Technische Systeme

Die technische Grundversorgung ist installiert.
Heizsysteme sind eingebaut.
Lüftungssysteme sind integriert.
Elektrische Installationen sind ausgeführt.

Oberflächen und Vorbereitung

Wände und Decken sind malervorbereitet.
Estrich ist eingebracht.
Oberflächen bleiben für die Ausgestaltung offen.

Ausbaustufen

Technikfertig
Tragende Bauteile und Technik sind ausgeführt.
Oberflächen sind noch nicht vorbereitet.

Malervorbereitet
Alle baulichen und technischen Arbeiten sind abgeschlossen.
Oberflächen sind vorbereitet.

Einzugsfertig
Oberflächen und Ausstattung sind vollständig umgesetzt.
Eine Nutzung ist ohne weitere Arbeiten möglich.

Der Referenzzustand dieses Hauses ist malervorbereitet.
Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf diesen Zustand.

Einordnung der Hausgröße

Es ordnet sich als sehr großzügiges Wohnhaus im Alltag ein.

Zusammenfassung

Der bauliche Zustand ist vollständig angelegt.
Die Substanz ist erstellt.
Die Oberflächen bleiben offen für die weitere Ausgestaltung.

Standortbeschreibung - 14641 Wustermark

Wustermark liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Landkreis Havelland.
Der Ort befindet sich im räumlichen Bezug zur Region Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gemeindegebiet.
Schulen und Kitas sind vorhanden.
Ärztliche Versorgung ist eingerichtet.

Straßenanbindung besteht über das regionale Verkehrsnetz.
Eine Bahnverbindung ist gegeben.

Der Ortskern ist klar erkennbar.
Wohnlagen sind verteilt angelegt.
Ortsteile gehören zur Struktur.

Wustermark ist als Gemeinde im Landkreis Havelland geführt und bildet die Grundlage der verwaltungsrechtlichen Einordnung.

Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christen@okal.de

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