Doppelhaushälfte in Drensteinfurt

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

In einem ruhigen Wohngebiet in Drensteinfurt wartet eine Doppelhaushälfte mit klarer Raumaufteilung auf Sie. Auf zwei Ebenen finden Sie alles, was das Herz begehrt – ob als Paar oder kleine Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sinnvoll geschnittener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Schulranzen bietet, sodass das Ankommen entspannt ist. Die Küche bietet genug Platz für Küchenzeile sowie Esstisch, zudem gibt es einen praktischen Seiteneingang zum Stellplatz, um die Einkäufe ohne Umwege zu verräumen.

Das Wohnzimmer mit etwa 30 m² ist der Mittelpunkt des Hauses: Hier finden der größere Esstisch und eine Sofagarnitur Platz. Die große Fensterfront bietet Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten, wo der große Walnussbaum auch an heißen Tagen Schatten auf der Terrasse spendet.

Der Hausanschlussraum bietet Stellfläche für Waschmaschine und Trockner und sorgt für Ordnung im Haushalt und rundet neben dem Gäste-WC das Erdgeschoss ab.

Über eine Stahl-Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer und ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne. Der Schnitt der Zimmer bietet eine gute Grundlage für Home-Office-Bereiche oder wie aktuell die Nutzung als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer verbleiben für Sie als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.

Auf dem Dachboden finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Heizungsanlage.

Diese Doppelhaushälfte vereint Funktionalität und Gemütlichkeit - ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

• Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe


• Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse


• Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Stellplatz


• Hausanschlussraum mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner


• Gäste-WC


• pflegeleichte Stahl-Holztreppe


• 4 Zimmer im Obergeschoss


• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche


• Dachboden (Heizungsaufstellungsort)


• Stellplatz (1 Carport), mit Platz für max. 3 Autos


• Garten mit Terrasse


• 2 Gartenhäuschen


• Gasheizung von 2012, Boiler von 2024

Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage. In Drensteinfurt finden Sie eine komfortable Nahversorgung. Kita und Grundschule, Supermärkte wie Aldi und K&K und der nahegelegene Bahnhof mit direkter Verbindung nach Münster und Hamm machen die Lage für Familien, aber auch für Pendler(-paare) attraktiv. Kurze Wege, Ruhe und gute Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 139.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben des Eigentümers entnommen worden. Immobilienfreude übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Der Maklervertrag mit Immobilienfreude kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag über dieselbe Provisionshöhe (3,57% inkl. MwSt.) geschlossen. Ich weise auf meine Doppeltätigkeit hiermit hin.

Baujahr: 1999
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 25.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E