Gastgewerbe in Burgschwalbach
Perfektes Ausflugslokal zwischen Limburg und Wiesbaden.
Kaltmiete
Gewerblicher Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher
Grabenstraße 46
65549 Limburg an der Lahn
Perfektes Ausflugslokal zwischen Limburg und Wiesbaden.
Details
Objektbeschreibung
Herrlich in idyllisch spektakulärer Naturlage im Außenbereich zwischen Limburg und Wiesbaden.
Perfekt für eine Ausflugsgaststätte, Pizzeria oder eine Kombi aus Essen und Eis/Kaffee.
Sehr beliebt und bekannt, seit 48 Jahren in Betrieb und erst von drei Pächtern geführt.
Große Außenterrasse (ca. 80 m²) mit herrlicher Aussicht ins Grüne.
Der Aartalwanderweg wird von vielen Wanderern zu Fuß oder Rad genutzt, die gerne für eine Pause Ihr Lokal nutzen werden.
Bausubstanz & Energieausweis
A+
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B
C
D
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Ausstattung
Moderne Ausstattung mit einem mediterranen Flair und einer Top-Küche.
Die Einrichtung kann vom Pächter nach Absprache (teilweise) übernommen werden.
Die Gasheizung wurde Ende September 2022 erneuert.
Lagebeschreibung
Wunderschön im Außenbereich von Burg Schwalbach, 3 km von Hahnstätten gelegen.
Hahnstätten im Taunus liegt zwischen Wiesbaden und Limburg mit direktem Anschluss an die B54.
Hahnstätten liegt direkt am Aartalwanderweg, der mit einer Länge von über 50 km ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten bietet.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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