Erdgeschosswohnung in Bayreuth (Herzoghöhe / Am Bauhof)

Balkon/­Terrasse
Keller

Frisch saniert und bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bayreuth

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800 €

Kaltmiete

74,35 m²

3 Zi.

95445 Bayreuth

Gewerblicher Anbieter

IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58
95447 Bayreuth

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
sofort bezugsfrei
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1965

Kosten

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
230 €
Kaution
2.400 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

-schöne Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
-Hochparterre mit einer Treppe/7 Stufen zur Wohnung; somit auch für ältere Menschen gut zugänglich
-Erstbezug nach umfangreicher, tiefgreifender Innensanierung
-Elektroinstallation komplett erneuert
-Bad + WC komplett erneuert
-Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden ausgestattet
-Rollläden an allen Fenstern der Wohnung
-Einbauküche müsste vom Mieter selbst gestellt werden
-überdachter Balkon (Loggia) zur Abendsonne hin
-eigener, abschließbarer Kellerraum unterhalb der Wohnung mit Stromanschluss sowie eigenes
abgetrenntes Dachbodenabteil zur Wohnung
-Gemeinschaftstrockenraum und Waschkeller mit Münzwaschmaschine zur Nutzung für alle Mieter des Hauses
-Stellmöglichkeit für eigene Waschmaschine auch in der Küche möglich
-Parkmöglichkeiten am Straßenrand vorhanden
-das Glockenläuten von der gegenüberliegenden Kirche ist vom Mieter zu dulden
-Mietangebot richtet sich ausschließlich an Mietinteressenten ohne Haustiere
-Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten
-sofort bezugsfrei


Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 08.09.2020: 158,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1968
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.09.2030
Energieverbrauchskennwert
158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

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Leuschnerstraße 58
95447 Bayreuth

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1121104
IK-1384