Reihenhaus in Schillingsfürst

Das moderne und kompakte Reihenmittelhaus wurde 1995 auf einem ca. 193 m² großen Grundstück in der Schlossstadt Schillingsfürst erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf vier Zimmer, einen Wohn-Essbereich, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der kleine, pflegeleichte Garten ist vom Wohnzimmer aus über die überdachte Terrasse begehbar. Von den beiden kleineren Zimmern im Obergeschoss, gelangt man auf den nach Süd-Osten ausgerichteten, gemütlichen Balkon, um den Blick auf den Garten zu genießen. Vor dem Haus befindet sich ein Carport und ein Abstellraum mit Rolltor.

Die Immobilie ist derzeit für 10.200 €/Jahr zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet und bietet somit eine Rendite von rd. 4,10 % vor Steuer.

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• Gas-Zentralheizung


• Carport


• Garten mit überdachter Terrasse


• Abstellraum vor dem Haus


• Dachboden

Die idyllische Kleinstadt Schillingsfürst liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Ansbach. Diese historische Stadt, geprägt durch ihr eindrucksvolles Schloss, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen. Schillingsfürst überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, sodass die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar sind. Neben einem umfassenden Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche zeichnet sich die Region durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, die Natur- und Sportbegeisterten gleichermaßen zusagen. Ob ein Spaziergang durch die sanften Hügel, eine Radtour entlang malerischer Wege oder ein Besuch in einer der örtlichen Kulturveranstaltungen – hier finden Sie einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Weiterführende Informationen über das Mietverhältnis erhalten Sie in unserem Exposé.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten, Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Das Haus ist vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch ein Betreten des Grundstücks nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.