Etagenwohnung in Wuppertal (Gemarkung Barmen)

Diese stilvolle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage von Wuppertal-Barmen und vereint urbanes Lebensgefühl mit Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das sehr gepflegte und harmonische Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand – die Außenfassade wurde kürzlich neu gestrichen und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Die Wohnung selbst begeistert durch hohe Decken, großzügige Räume und zahlreiche große Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Der besondere Charme entsteht durch die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und urbanem Flair. Hier trifft Stil auf Behaglichkeit.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit schöner Aussicht – genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf die vorbeigleitende Wuppertaler Schwebebahn, eines der Wahrzeichen der Stadt. Die direkte Anbindung an die Schwebebahn sorgt nicht nur für ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch für optimale Mobilität.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld ca. 730 EUR. Mitinbegriffen sind folgende Dienstleistungen, die üblichen Betriebskosten wie Heizung und Warmwasser, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Müllentsorgung, Wohngebäudeversicherung sowie die Hausversicherung. Ebenfalls enthalten sind die regelmäßigen Wartungskosten für sicherheitsrelevante Anlagen, insbesondere für Rauchmelder, Feuerlöscher und die Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA), die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung, die Verwaltervergütung, die Treppenhausreinigung, Kosten für Eigentümerversammlungen, kleinere Instandhaltungen und Reparaturen sowie Nebenkosten für den Geldverkehr.
Eine außergewöhnlich gepflegte Wohnung mit viel Licht, Charme und urbaner Dynamik – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Barmen, einem der traditionsreichsten und lebendigsten Viertel Wuppertals. Sie liegt ruhig in einer Seitenstraße, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und kurzen Wegen schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Schwebebahn – eines der Wahrzeichen Wuppertals und das Rückgrat des öffentlichen Nahverkehrs: Die nächste Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Auch der Barmer Bahnhof, das Rathaus Barmen sowie der Werth, die zentrale Einkaufsstraße des Stadtteils, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A 46 ein großer Vorteil: Von hier aus gelangt man zügig in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Solingen oder Hagen.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Barmer Anlagenpark, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Zentralität, Lebensqualität und Mobilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.