Zinshaus / Renditenobjekt in Arnsberg

Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
16 Einheiten | zentrale Lage | Versteigerung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1959 bietet eine unternehmerisch geprägte Investmentopportunität mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.

Die Liegenschaft umfasst:

• 14 Wohneinheiten


• 4 Gewerbeeinheiten


• ca. 1.020 m² Wohnfläche


• ca. 376 m² Gewerbe-/Nutzfläche


• 6 Einzelgaragen


• Vollunterkellerung beider Gebäude


• zusätzliche Lagerflächen im Keller- und Spitzbodenbereich


• Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007).

(...)

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Erbengemeinschaft zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Teilungsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, im historischen Stadtteil Alt-Arnsberg. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit gemischter Wohn- und kleinteiliger Gewerbenutzung. Mehrfamilienhäuser, Einzelhandelsflächen, Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Betriebe prägen das direkte Umfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen sowie öffentliche Institutionen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A46. Der Standort ist damit infrastrukturell gut angebunden.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 945.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 660.000,- € (ca. 70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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