Etagenwohnung in Düsseldorf (Oberbilk)

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau

Auf rund 40 m² verbindet diese Etagenwohnung urbanes Wohnen mit klassischem Altbaucharme – ideal für Singles oder Paare, die Stil und Funktion schätzen. Das Haus aus dem Jahr 1905 überzeugt mit Charakter, die kürzlich erfolgte Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl bei erhaltener historischer Note.

Der Grundriss ist klar und smart gelöst: Über den Flur mit integrierter Küchenzeile gelangen Sie in den Wohnbereich. Die Küche bietet alles, was man braucht, und wird durch einen Bistrotisch ergänzt – perfekt zum Essen, Arbeiten oder für den ersten Kaffee am Morgen. Das anschließende Wohnzimmer punktet mit ca. 3,20 m hohen Decken, großen Sprossenfenstern und viel Tageslicht. Originale Holzdielen verleihen dem Raum eine warme, authentische Atmosphäre.

Das Wohnzimmer ist vollständig möbliert und sofort nutzbar. Sofa, Sessel, TV, Regale sowie liebevolle Details schaffen ein wohnliches Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet mit Bett und großem Kleiderschrank einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Stauraum.

Das modernisierte Bad ist kompakt, funktional und zeitgemäß ausgestattet. Große Fenster in allen Räumen unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung.

Beheizt wird über eine Zentralheizung. Die Ausstattung ist gepflegt. Ein echtes Plus: Die Wohnung wird voll möbliert übergeben – einziehen und wohlfühlen ohne Aufwand.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten bietet die Lage urbanen Komfort in direkter Umgebung.

Ob zur Eigennutzung, für Pendler oder als unkomplizierte Wohnlösung mit sofortiger Verfügbarkeit – diese Wohnung ist klein, charmant und bereit für den nächsten Bewohner.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.

• separate Wohn- und Schlafzimmer


• einladender Flur mit integrierter Küchenzeile


• Holzdielen und hohe Decken (3,20m im Wohnzimmer)


• einzugsfertig durch Möblierung: Küchenzeile, Bistrotisch, Stühle, Regale, Bett, Schrank, Sofa, Sessel, Wohnzimmertisch, TV, Wanddekoration und Vorhänge


• helle Räume durch große Fenster mit Sprossen

Der zentrale Stadtteil Oberbilk liegt am östlichen Rand der Düsseldorfer Innenstadt und grenzt direkt an Bilk sowie Flingern-Süd. Das Quartier überzeugt durch seine urbane Vielfalt, eine lebendige Gastronomieszene und eine angenehm internationale Atmosphäre. Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das Straßenbild und machen Oberbilk besonders lebenswert.

Mit dem nahegelegenen Volksgarten Düsseldorf (Südpark) verfügt der Stadtteil zudem über eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Düsseldorfs – ein großzügiger Erholungsraum und idealer Ausgleich zum städtischen Leben.

Kindergärten:
Kita St. Apollinaris, Höhenstraße 20, 40227 Düsseldorf
Kita Borsigstraße, Borsigstraße 13, 40227 Düsseldorf
Städt. Kindergarten, Stahlwerkstraße 2, 40227 Düsseldorf

Grundschulen:
KGS Höhenstraße, Höhenstraße 5, 40227 Düsseldorf
GGS Sonnenstraße, Sonnenstraße 10, 40227 Düsseldorf
GGS Stoffeler Straße, Stoffeler Straße 11, 40227 Düsseldorf

Weiterführende Schulen:
Lessing-Gymnasium, Ellerstraße 84-94, 40227 Düsseldorf
Wim-Wenders-Gymnasium, Schmiedestraße 17, 40227 Düsseldorf
Städtische Realschule Friedrichstadt, Luisenstraße 73, 40215 Düsseldorf

Bahnlinien:
U74, U75, U76, U77, U79, 705, 706

Buslinien:
732, 736, 805, 817, 721, 722

Supermarkt:
Netto Marken-Discount, Ellerstraße 123, 40227 Düsseldorf
Edeka Kölner Str. 250 – 252, 40227 Düsseldorf
Rewe Oberbilker Allee 55, 40223 Düsseldorf

Restaurant:
Uerige am Markt, Bogenstraße 22, 40227 Düsseldorf
Pizzeria Primavera Düsseldorf, Ellerstraße 131, 40227 Düsseldorf
Schu Schu, Eisenstraße 41, 40227 Düsseldorf

Krankenhaus:
Universitätsklinikum Düsseldorf

Naherholung:
Südpark Düsseldorf

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