Mehrfamilienhaus in Hannover (Bothfeld)

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Freistehendes EFH/ZFH mit Keller in Hannover-Bothfeld

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449.000 €

Kaufpreis

140 m²

8 Zi.

30657 Hannover

Gewerblicher Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Sutelstr. 8
30659 Hannover

Details

Grundstücksfläche
478 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1955 erbaut und im Jahr 1995 durch einen Anbau in Richtung Garten erweitert. Es bietet auch einer größeren Familie genügend Platz und eigenet sich alternativ auch als Mehrgenerationenhaus. Eine Garage befindet sich neben dem Haus.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

304,2 kWh/(m²*a)

Baujahr
1955
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
06.01.2026
Gültig bis
06.01.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
304,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Terrasse, Küche, Duschbad mit Fenster (bereits saniert)
OG: 4 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster
KG: Keller 1, Vorratskeller, Keller 2,Waschkeller/Heizung, Duschbad



  • EFH/ZFH

  • Baujahr 1955, Anbau und weiterer Ausbau DG 1995

  • Dachneueindeckung und Gauben 1995

  • Kunststofffenster überwiegend 1995 erneuert

  • Rollläden

  • die Elektrik wurde bereits überholt

  • Gasheizung Baujahr 2001

  • Garage am Haus

  • Grundwasserbrunnen im Garten


Lagebeschreibung

Die Immobilie steht in angenehmer Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße von Hannover-Bothfeld. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnen) sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß.


Sonstige Angaben

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Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.


Wir freuen uns auf Sie!
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Gewerblicher Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Sutelstr. 8
30659 Hannover

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1113938
75-9014