Wohn-Grundstück in Regenstauf

Ein Energieausweis gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist nicht erforderlich, da keine Heizungsanlage und keine betriebsfähige feste Beheizungsmöglichkeit vorhanden ist. Daher fällt das Gebäude nicht unter den Anwendungsbereich des GEG, siehe § 2 Abs. 1 GEG. Der vorhandene Kamin ist nicht als funktionsfähige Heizstätte zu bewerten.

Zum Verkauf steht ein ca. 494 m² großes Baugrundstück in schöner, ruhiger Lage. Das Grundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut, der je nach Bedarf saniert oder abgerissen werden kann.
Die angenehme und gewachsene Umgebung bietet ein attraktives Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einer entspannten Nachbarschaft.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts – ob Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in ruhiger Lage zu verwirklichen.

Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Der Markt ist ein zentraler Ort, die nördlichste Gemeinde und größte Kommune im Landkreis. Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar. Im 14. Jahrhundert hatte Regenstauf bereits die Marktrechte und gilt heute als bedeutender Schul-, Industrie- und Gewerbestandort. Der Ort liegt am Fluss Regen, der fünfzehn Kilometer weiter südlich bei Regensburg nahe ihrem nördlichsten Punkt in die Donau fließt. Regenstauf besitzt einige reizvolle Bauten, Brücken, Brunnen und Denkmäler, so zum Beispiel den berühmten Aussichtsturm auf der Spitze des 436 Meter hohen Regenstaufer Schlossberges, der den alten Markt um gut 90 Meter überragt. Regenstauf liegt an der A 93 Regensburg / Hof (Anschlussstelle Regenstauf). Die parallel dazu laufende Bundesstraße 15 quert den Ortskern Regenstauf. Der Bahnhof Regenstauf liegt an der von der Bahnstrecke Regensburg/Oberkotzau. Hier verkehren Züge der Deutschen Bahn sowie der Die Länderbahn. Auf dem Gemeindegebiet Regenstauf liegt der Verkehrslandeplatz Regensburg-Oberhub. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Nürnberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Metzger, Bäcker sind in unmittelbarer Nähe.