Etagenwohnung in Ubstadt-Weiher (Weiher)

Diese sehr gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines ruhigen 3-Familien-Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich in welchem auch ein Ofen Platz findet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und punktet mit natürlicher Belüftung sowie einer zeitgemäßen Ausstattung.

Eine großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Hausgemeinschaft legen.

Derzeit wird die Wohnung genutzt, kann aber nach Absprache freigestellt werden!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot.

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  sehr gepflegter, moderner Zustand

  
  


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  ruhiges 3-Familien-Haus

  
  


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  Gas-Zentralheizung

  
  


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  Pelletofen

  
  


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  Kellerraum

  
  


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  Garage & Stellplatz

  
  

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Weiher der Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe. Die attraktive Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Weiher zeichnet sich durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen. Weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die nahegelegenen Baggerseen und weitläufigen Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das rege Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – unter anderem über die Stadtbahn mit Anschluss in Richtung Karlsruhe und Bruchsal – sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B3 und B36 sind auch Pendler bestens angebunden. Die Städte Bruchsal, Karlsruhe und Heidelberg sind schnell erreichbar.
Weiher bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage – perfekt für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de