Etagenwohnung in Weiden in der Oberpfalz

Diese 2 Zimmer Etagenwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche bietet einen unkomplizierten Grundriss, der sich gut an einen flexiblen Alltag anpasst. Die Räume wirken durch große Fensterflächen angenehm hell, dazu kommt ein durchgängiger, moderner Bodenbelag in Holzoptik.

Eingangsbereich und Wohnbereich
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume praktisch erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich leicht in Wohn und Essbereich aufteilen. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon, ideal für eine kurze Pause an der frischen Luft oder einen Kaffee zwischendurch.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet genug Platz für Bett und Kleiderschrank. Durch den klaren Schnitt lässt sich der Raum auch gut strukturieren, zum Beispiel mit einer kleinen Arbeitsecke.

Küche
Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet ein Fenster für Tageslicht und Lüftung. Auf den Bildern sind Anschlüsse und Wandbereiche für eine eigene Küchenzeile erkennbar, sodass Sie die Küche nach Bedarf selbst gestalten können.

Badezimmer
Das Badezimmer ist modernisiert und zeitlos gefliest und mit einer Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und schnelles Lüften.

Balkon
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen freien Blick ins Umfeld, passend für einen kleinen Tisch oder Pflanzen.

Gebäude und Energie
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D.

• Etagenwohnung, Baujahr 1966


• Wohnfläche ca. 57 m²


• 2 Zimmer


• Balkon vorhanden


• Energieeffizienzklasse D


• Heizkörper in den Wohnräumen sichtbar


• Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon


• Schlafzimmer mit großem Fenster


• Bodenbeläge Wohn und Schlafbereich in Holzoptik Laminat oder Vinyl


• Bodenbelag Badezimmer in großformatiger Fliese in Grau


• Wandfliesen im Badezimmer in Weiß


• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung


• Badezimmer mit Handtuchheizkörper


• Badezimmer mit Fenster für Tageslicht und Lüftung


• Küche mit Fenster


• Küchenbereich mit Anschlüssen für Spüle und Geräte sichtbar


• Innenwände überwiegend weiß gestrichen


• Deckenleuchten in den Räumen vorhanden, können jedoch abgenommen werden


• Mehrparteienhaus mit mehreren Balkonen


• Balkon mit weitem Ausblick

Die Wohnung liegt in einem zentralen, alltagsnahen Teil von Weiden und eignet sich besonders für alle, die kurze Wege, gute Verbindungen und ein unkompliziertes Umfeld schätzen.

Anbindung und Mobilität
Der Bahnhof Weiden ist in der Nähe und in ca. wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Zentrale Omnibus Bahnhof Weiden liegt nur ca. wenige Gehminuten entfernt. Damit sind Wege innerhalb der Stadt und in die Region schnell planbar, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Wer doch mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Autobahn A93 über die Anschlussstelle Weiden Süd in ca. wenigen Minuten.
Für Reisen weiter weg sind die Flughäfen Nürnberg und München gut erreichbar, je nach Verbindung und Verkehr in ca. gut einer bis knapp drei Stunden.

Einkaufen und täglicher Bedarf
Für den schnellen Einkauf liegt der Netto Marken Discount praktisch um die Ecke und ist ca. wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ergänzend gibt es mit Nahkauf eine weitere Einkaufsmöglichkeit in der Nähe. Postwege lassen sich ebenfalls bequem erledigen, unter anderem über das Postbank Finanzcenter in ca. wenigen Gehminuten.

Freizeit, Ausgehen und Ausgleich
Nach dem Lernen oder Arbeiten ist Abwechslung nicht weit: Mit der Bar Prince sowie Grey s und Nishi s Musik Bar gibt es mehrere Anlaufstellen in der Nähe, die man zu Fuß gut erreicht. Für Bewegung bieten sich das Fair Fitness in der Nähe sowie weitere Sportangebote wie das Sportcenter an. Wer lieber ins Grüne geht, findet mehrere kleine Parks in der direkten Umgebung, ideal für eine kurze Pause oder eine Runde an der frischen Luft.

Umfeld und Wohngefühl
Das Quartier ist geprägt von kurzen Wegen und einer guten Mischung aus Versorgung, Mobilität und Freizeit. Die Lage ist damit passend für einen strukturierten Alltag, bei dem man vieles spontan und ohne großen Aufwand erledigen kann.