Erdgeschosswohnung in Weiden in der Oberpfalz

Diese 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 74 m² einen alltagstauglichen Grundriss mit klarer Raumaufteilung und angenehmem Wohnfluss.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus die Räume bequem erreichbar sind. Praktisch im Familienalltag ist der separate Abstellraum, der Platz für Vorräte, Staubsauger oder Kinderwagenzubehör schafft.

Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront besonders hell und bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich als zusätzlicher Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen anbietet.

Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet gute Voraussetzungen für eine funktionale Küchenzeile mit Arbeitsfläche. Kurze Wege machen das Kochen im Alltag angenehm.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Beide Räume sind freundlich geschnitten und durch die Fenster gut belichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es steht ein separates WC zur Verfügung.

In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Boden in Holzoptik verlegt, die Wände sind hell gehalten. Insgesamt eignet sich die Wohnung gut für alle, die eine übersichtliche 3 Zimmer Lösung mit Balkon, zusätzlichem Stauraum und getrenntem Bad und WC suchen.

• Wohnung im Hochparterre, Baujahr 1973


• Wohnfläche ca. 74 m²


• 3 Zimmer


• Balkon mit Betonboden und Metallgeländer


• Große Fensterflächen im Wohnbereich mit Balkontüranlage


• Kunststofffenster in dunkler Ausführung


• Heizkörper in den Wohnräumen


• Bodenbeläge Wohn und Schlafräume sowie Flur in Holzoptik Laminat


• Küche mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich


• Küchenanschlüsse für Spüle und Geräte vorhanden


• Badezimmer mit Badewanne


• Badezimmer wandhoch gefliest, Boden gefliest


• Gäste WC separat mit Handwaschbecken, Boden gefliest


• Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Wände und Decken in hellen, neutralen Farbtönen


• Deckenleuchten als einfache Fassungen in mehreren Räumen


• Mehrere Steckdosen und Anschlussmöglichkeiten in den Räumen

Die Wohnung im Hochparterre liegt in einem gewachsenen, alltagstauglichen Umfeld in Weiden in der Oberpfalz, das kurze Wege und eine unkomplizierte Organisation des Familienlebens ermöglicht.

Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein EDEKA Center liegt in der Nähe, ebenso ein ALDI Süd und ein Kaufland, sodass sich der Wocheneinkauf flexibel erledigen lässt. Auch Drogerien sind gut erreichbar, darunter dm sowie Rossmann und Müller in der weiteren Umgebung. Damit bleiben Besorgungen im Alltag angenehm überschaubar.

Kinderbetreuung und Schulen
Für Familien besonders praktisch ist die Auswahl an Betreuung und Bildung in der Umgebung. Kindergärten wie Spatzennest und der Kindergarten Herz Jesu liegen in der Nähe. Auch die Schullandschaft ist gut aufgestellt, unter anderem mit der Pestalozzi Schule sowie weiterführenden Schulen wie dem Elly Heuss Gymnasium und der Hans Scholl Realschule. Das erleichtert die Planung über mehrere Lebensphasen hinweg.

Grün, Spiel und Bewegung
Direkt im Umfeld finden sich mehrere Möglichkeiten, um draußen Zeit zu verbringen. Das Naturdenkmal Seufzer Allee liegt ganz in der Nähe und bietet einen grünen Rückzugsort für kleine Spaziergänge. Besonders familienfreundlich sind die Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung, sodass spontane Nachmittage an der frischen Luft ohne großen Aufwand möglich sind.

Gesundheit und Alltagserledigungen
Auch medizinisch ist die Lage gut angebunden. Ein Ärztehaus befindet sich in der Nähe, zudem stehen mehrere Zahnarztpraxen zur Auswahl. Ein Postbank Finanzcenter ist ebenfalls gut erreichbar und rundet die Infrastruktur für den Alltag ab.

Mobilität und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine Bushaltestelle wie Bauscher liegt in der Nähe, und auch der Bahnhof Weiden ist gut erreichbar. Damit sind Wege innerhalb der Stadt sowie regionale Verbindungen unkompliziert planbar.

Für Autofahrer ist die überregionale Anbindung ebenfalls gegeben. Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Reisen mit dem Flugzeug bieten sich vor allem der Flughafen Nürnberg sowie der Flughafen München an, die jeweils gut über die Autobahnverbindungen erreichbar sind.

Hinweis zur Umgebung
Die Umgebung ist insgesamt ruhig genug für den Alltag, gleichzeitig aber so zentral, dass vieles ohne lange Fahrten erledigt werden kann. Eine Kombination, die im Familienleben spürbar entlastet.