Büro / Praxen in Kirchberg an der Jagst

Gewerbeeinheit Nr. 1 mit einer Gesamtnutzfläche von 118 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss (als Praxis genutzt) liegt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953 und wurde 1959 aufgestockt. Eine Modernisierung fand von 2012 bis 2016 statt, bei der unter anderem Fenster, Haustür, Elektrik und Heizkessel erneuert wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine WC-Anlage, einen Anmeldungs- und Wartebereich, einen Sozialraum mit Bad, einen Gymnastikraum, zwei Behandlungsräume sowie einen umschlossenen Terrassenbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein außenliegendes Behandlungszimmer.

Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus mit teilweise gefangenen Räumen. Es wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der bauliche Zustand der Praxiseinheit ist mangelhaft, da ein erheblicher Renovierungsbedarf besteht. Es besteht ein hoher Renovierungsbedarf, der unter anderem Entsorgungskosten für kontaminierten Parkettkleber umfasst.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 114.000,00 EUR.

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