Einfamilienhaus freistehend in Edertal (Kleinern)

A) Ein freistehendes Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 135 m², bestehend aus Scheunen, Stallungen und einer Garage. Das Baujahr ist unbekannt, das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 2019 modernisiert (Dach). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, ein separates WC, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Zimmer und eine Dachterrasse.

B) Ein freistehendes Zwei-Familienhaus im Rohbauzustand auf zwei Etagen mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 165/84 m² und eine Nutzfläche von 84 m² und beinhaltet einen Anbau sowie drei Stellplätze für Pkw. Das Baujahr ist unbekannt. Die geplante Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Terrasse; im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Dachterrasse; im Dachgeschoss sind Flur, drei Zimmer und ein Balkon vorgesehen.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung im Gebäude A werden durch eine Öl-Zentralheizung sichergestellt, die teilweise defekt ist. Außerdem gibt es einen Kaminofen im Wohn-/Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Einfamilienhaus verfügt über einen Unterhaltungsrückstau.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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