Mehrfamilienhaus in Ettlingen (Spessart)

Ein 2-Familienhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 125,93 m². Es besitzt sowohl eine Doppel- als auch eine Einzelgarage, die im Jahr 1961 bzw. 1963 gebaut wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Kellerräume, Waschküche und Heizungs-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele/Flur, ein Schlafzimmer, Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit 71,59 m². Im Dachgeschoss befinden sich Diele/Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Balkon mit 54,34 m².

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, das Wohnhaus konnte nur von außen betrachtet werden, von der Straße und dem Hof aus. Es scheint, dass das Wohnhaus teilweise modernisiert wurde, im Großen und Ganzen jedoch seinen ursprünglichen Baujahrcharakter bewahrt hat und generell gut gepflegt ist, lediglich mit geringfügigem Instandsetzungsbedarf an Fassaden, Garagentoren und Terrassenfliesen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 465.000,00 EUR.

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