Einfamilienhaus freistehend in Leutershausen

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern. Es verfügt zudem über einen überdachten Freisitz, eine angebaute Garage mit Geräteraum (34,7 Quadratmeter), einen Fahrzeugschuppen, ein Gartenhaus und einen Kleintierstall. Das Haus wurde 1961/62 erbaut, die Garage wurde 1971 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche mit Holzofenherd, ein Heizungsraum mit integrierter Dusche, ein Öltankraum und ein Vorratsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche mit offenem Essbereich und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette und zwei Kinderzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume.

Das Haus verfügt über eine Raumaufteilung mit einigen gefangenen Räumen und Durchgangszimmern. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen mit Sitzbank und Seitenherd. Der bauliche Zustand des Wohnhauses ist stark vernachlässigt bis schlecht einzustufen. In den letzten Jahren wurden keine oder nur minimal notwendige Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Dadurch sind deutliche Anzeichen von unterlassener Instandhaltung und eine Vielzahl von Baumängeln und Schäden erkennbar.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 130.000,00 EUR.

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