Mehrfamilienhaus in Iserlohn

Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus, zweigeschossig mit Keller, insgesamt 352 Quadratmeter Wohnfläche und 118 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über Dach- und Gartenterrasse, eine Doppelgarage, ein Stallgebäude und mehrere Nebengebäude. Baujahr etwa 1870. Zusätzlich gibt es Landwirtschaftsflächen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Backstube, den Heizungsraum, das Öllager und drei Kellerräume auf insgesamt 118,04 Quadratmetern. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit befinden sich ein Flur, eine Diele, ein WC, ein Abstellraum, drei Zimmer und eine Küche. Im Obergeschoss dieser Wohneinheit gibt es einen Flur, zwei Bäder und drei Schlafzimmer auf insgesamt 190,25 Quadratmetern. In der zweiten Wohneinheit gibt es im Erdgeschoss eine Diele, eine Waschküche, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Obergeschoss dieser Wohneinheit befinden sich Flure, ein Bad und drei Zimmer auf insgesamt 162,58 Quadratmetern.

Die Heizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, mit Warmwasserbereitung über die Heizung (W1) und einen Durchlauferhitzer (W2). Die Bebauung wirkt unterdurchschnittlich und teilweise vernachlässigt. Es besteht ein Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tag der Eintragung für die Dauter.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.000,00 EUR.

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