Einfamilienhaus freistehend in Pegnitz

Einfamilienhaus in Hanglage mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 160 m², inklusive Garage und Holzlege. Baujahr 1969/70, Garage aus dem Jahr 1979, Renovierungen im Jahr 2000 (neue Fenster, 2 Haustüren), 2014 (neue Dachdeckung, Verkleidung der Westseite) und 2021 (Verkleidung des Kaminhutes). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 2 Kellerräume, separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Bad, Schlafzimmer, Küche, Terrasse; im Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, 3 Kinderzimmer, Speisekammer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon.

Die Beheizung erfolgt hauptsächlich durch Einzelöfen, vor allem mit Stückholz. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Wohnhaus kann nicht als Zweifamilienhaus genutzt werden, da die Wohnräume im Untergeschoss keine abgeschlossene Wohnung bilden. Nahezu alle Räume weisen Renovierungsbedarf auf, wie zum Beispiel Verfärbungen an den Wänden, gerissene Fliesen und beschädigte Türblätter.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 223.000,00 EUR.

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