Wohnung in Paderborn

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Die rund 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Paderborn, unweit der Fischteiche.

Die Immobilie besticht durch ihre gehobene Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie eine Split-Klimaanlage sorgen für ein komfortables Wohnambiente.

Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bequem per Aufzug – von der Tiefgarage bis zur Wohnebene – zugänglich.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.

Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 950 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 304 EUR.

Highlights:

• Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche


• Begehrte Wohnlage in Paderborn nahe der Fischteiche


• Gehobene Ausstattung mit Parkettboden und Einbauküche


• Fußbodenheizung im Badezimmer und Split-Klimaanlage


• Balkon mit Platz zum Entspannen


• Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung


• Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2003)


• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum


• Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar


• Hausgeld: 304 EUR pro Monat


• Aktuell vermietet: 950 EUR + Nebenkosten

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Fischteiche in der Paderborner Kernstadt, der für seine ruhige und zugleich zentrale Lage geschätzt wird.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, grünen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants.

Der öffentliche Nahverkehr bietet eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt.

Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ermöglicht Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung.

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Herr Waldemar Engelbrecht
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