Doppelhaushälfte in Stuttgart (Weilimdorf)

Diese im Jahr 1952 erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 177 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in familienfreundlicher Lage. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, einem großzügigen Garten und flexibler Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten - sei es für eine große Familie, mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung.
Ca. 177 m² Wohnfläche auf drei Etagen (EG, OG, DG)
Erdgeschoss ca. 64 qm: 2 Zimmer, Küche, Bad, Kaminofen, Zugang zur großen Terrasse und in den Garten
Obergeschoss ca. 62 qm: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, eigener Balkon
Dachgeschoss ca. 50 qm: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad

Großes Grundstück mit Garten vor und hinter dem Haus, Teich, Gemüsebeete und viel Platz für Kinder, Tiere oder Erholung. Voll unterkellert mit viel Stauraum, Werkstatt- oder Hobbyraum möglich.
Zisterne zur Regenwassernutzung
Beheizung über Gaseinzelöfen (Bestandsöfen), zusätzlich Kaminofen im EG
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungssbedürftigen Zustand. Insbesondere das Dach sollte überprüft bzw. erneuert / isoliert werden, ebenso bietet das Heizsystem (Gaseinzelöfen in WZ,SZ)
Modernisierungspotenzial. Die solide Bauweise und der großzügige Garten (vor und hinter dem Haus) machen das Objekt dennoch zu einer attraktiven Gelegenheit - besonders für Familien, Tierhalter oder Menschen mit handwerklichem Geschick.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Laminat

Die Stadtbahnhaltestellen der Linien U6 und U16 sind fußläufig bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt -ca. 15 Minuten Zum Stuttgarter Zentrum. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Heilbronn und Karlsruhe sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weilimdorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wochenmarkt sowie die Stadtteilbücherei unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung sorgen gleich zwei nahegelegene Naherholungsgebiete:
Das Lindental mit dem idyllischen Lindenbach, einem kleinen See sowie gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen, und der Fasanengarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

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