Reihenhaus in Elmenhorst/Lichtenhagen

Raumwunder mit Potential in beliebter Wohnlage!

Dieses im Jahre 1995 errichtete und sehr gepflegte Reihenendhaus strahlt schon von außen durch die Klinkerfassade und die Sprossenfenster Behaglichkeit aus.

Das Haus empfängt Sie mit einem Windfang. Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier in der kühlen Jahreszeit für noch mehr Gemütlichkeit. Durch eine zweiflügelige Terrassentür haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die separate Küche mit Einbauküche sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Abstellkammer. Das Erdgeschoss wird durch Fußbodenheizung warmgehalten, in den oberen Stockwerken sind Heizkörper verbaut.

Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, wovon eines so geräumig ist, dass es ggf. noch teilbar wäre, sowie das helle, modernisierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein weiteres großzügiges Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen das 2. Ober- bzw. Dachgeschoss. Auch die Gasheizung ist hier separat untergebracht.
Zusätzlicher Stauraum findet sich im Spitzboden des Hauses.

Der schön angelegte Garten in Süd-West-Ausrichtung mit viel Platz lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen ein. Ein Gartentor zur Straßenseite schützt Ihre Privatsphäre. Ihre Gartengeräte finden in einem Gartenhäuschen Platz.

Zusätzlich zu den PKW-Stellplätzen direkt am Haus gibt es einen Carport auf separatem Grundstück unweit des Hauses.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss sowie das Gäste-WC sind bereits modernisiert. Die Gasheizung ist 2020 erneuert worden. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine angenehme Nachbarschaft rundet das Angebot ab.

Zur vollumfänglichen Vorstellung der Immobilie und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

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  attraktive Klinkerfassade
  
  - Sprossenfenster

  
  


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  Rollläden am gesamten Haus

  
  


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  zwei Badezimmer

  
  


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  Gäste-WC

  
  


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  Glasfaser angelegt

  
  


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  zusätzlicher Carport auf separatem Grundstück

  
  

Das gewachsene Wohngebiet Lichtenhagen-Dorf als Teil der Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen befindet sich am westlichen Stadtrand der Hansestadt Rostock. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage dieses Wohngebietes macht es zu einem der begehrtesten Standorte der Hansestadt. Das Ostseebad Warnemünde befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock sowie die Autobahnen 19 und 20 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Lichtenhagen-Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehört eine gute Verbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Vorhandensein von Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen einen schnellen Zugang zum nahegelegenen Golfplatz sowie dem facettenreichen Ostseestrand vor Ort.

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