Haus in Aldenhoven

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Aldenhoven.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Aldenhoven.
Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A44.
Schule und Kindergarten in der Nähe.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche.
Die Böden sind in hochwertigem Granit. Im Untergeschoss ist eine Klimananlage verbaut.
Zum Garten hin haben Sie eine überdachte Terrasse..
Die Garage (extra-lange Ausführung) bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Weiterhin ist im Untergeschoss ein Gäste WC vorhanden.
Im Eingangsbereich befindet sich der Hausanschlussraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Ebenso der Stauraum unter der Treppe (mit Regalen ausgestattet und mit Türe versehen).

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der aktuell als Büro genutzte Bereich und das Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Bürobereich ist offen gestaltet, kann aber durch das Setzen einer Trockenbauwand abgetrennt werden. Im Schlafzimmer ist ebenfalls eine Klimaanlage verbaut.

Das Obergeschoss kann zum Studio ausgebaut werden. Aktuell ist hier ein Teil der Haustechnik, sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht. Es besteht die Möglichkeit ein separates Bad zu installieren und somit einen komplett separaten Bereich zu schaffen.

Das Haus wird nach Absprache frei, frühestens zum April 2026.
Möbel können auf Wunsch (kostenlos) teilweise übernommen werden. Hier erfolgt eine Absprache mit dem Käufer. Wenn kein Interesse besteht, so wird das Haus ohne Möbel übergeben.

Das Haus habe ich im Auftrag für die Verkäufer hier eingestellt. Ich bin KEIN Makler, es fallen daher hier keine Kosten an.

Rückfragen werden gerne beantwortet. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Energieausweis ist vorhanden.

Heizungsanlage Gas, Warmwasser über Solaranlage, Fußbodenheizung