Einfamilienhaus freistehend in Adelebsen (Eberhausen)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m² auf einem beeindruckenden Gartengrundstück von ca. 1.200 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise.

Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in den Windfang, von dem aus sich ein erstes Badezimmer erschließt. Durch eine Glastür betreten Sie den zentralen Flur mit offener Holztreppe, welche alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon sowie zu einer der beiden Terrassen. Die Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur erreichbar und verfügt über einen praktischen angrenzenden Speiseraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde.

Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die bisher als Schlafzimmer dienten. Eines der Zimmer ist bereits mit sämtlichen Anschlüssen zur Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers vorbereitet und bietet damit interessante Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss ist als Souterrain ausgebildet und bietet neben dem Heizungsraum mit der Wärmepumpe eine Waschküche sowie zwei weitere Räume. Diese verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und eignen sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.200 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Familien. Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen.

Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.

Die Immobilie wurde im Jahr 2003 in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine durchgehend moderne und energieeffiziente Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme, die in Kombination mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Fassade ist mit einer ca. 12 cm starken Dämmung versehen. Verbaut sind zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Einbauküche aus dem Baujahr ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.

Hervorzuheben sind außerdem der ca. 10 m² große Balkon, zwei Terrassen mit Gartenzugang sowie das vielseitig nutzbare Souterrain. Das Carport vor dem Haus bietet zwei komfortable Stellplätze.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ebershausen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Adelebsen, unweit der Universitätsstadt Göttingen. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen, naturnahen Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und gewachsener Nachbarschaft.

Göttingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendle

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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
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