Einfamilienhaus freistehend in Solingen (Wald)

Willkommen in einer stilvollen Stadtvilla, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Auf ca. 233 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung.

Die repräsentative Fassade mit Bruchstein-, Putz- und Schieferelementen sowie hohe Decken, originale Kassettentüren und edle Holzdielen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Elektrik, Bäder, Heizung und Fenster entsprechen heutigen Ansprüchen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Das ca. 594 m² große Grundstück begeistert mit einem schön eingewachsenen Garten, Gartenhaus, überdachter Terrasse und zusätzlichem gemauerten Sitzplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine Wallbox am Stellplatz sowie Solarpaneele auf der Terrassenüberdachung ergänzen das Angebot zeitgemäß.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Familienheim oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Sie sind herzlich eingeladen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich vom Charme dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse und Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ca. 2009 / 2019: Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut
Ca. 2009: Fensterläden und Jalousien erneuert
Ca. 2009: Elektroleitungen erneuert
Ca. 2009: Neue Gasheizung installiert
Ca. 2009 / 2018: Bäder im Obergeschoss erneuert
Ca. 2010: Oberste Geschossdecke gedämmt
Ca. 2010: Zwischensparrendämmung eingebracht
Ca. 2010: Kellerdecke gedämmt
Ca. 2010: Außenanstrich
Ca. 2018: Kellerwände teilweise von außen abgedichtet
Ca. 2022: Skantherm-Kaminofen installiert
Ca. 2024: Terrassenüberdachung errichtet
Ca. 2025: Dielenboden im Schlafzimmer abgeschliffen
Ca. 2025 / 2026: Alle Räume neu gestrichen, teils neu tapeziert

Original Holztüren und Holztreppe
Balkon-Solarpaneele auf der Terrassenüberdachung installiert
PKW-Stellplatz mit Wallbox
Gartenhaus

Solingen, auch bekannt als die Klingenstadt, ist eine kreisfreie Großstadt mit ca. 165.000 Einwohnern und gehört zum Bergischen Land.
Die Immobilie liegt in Solingen-Wald. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet er zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum Solinger Hauptbahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Wald überzeugt zudem mit einem hohen Wohnkomfort, was den Stadtteil besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Nähe zum Ittertal und zum Lochbachtal und die vielen Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung.
Auch das Bildungsangebot ist vielseitig mit mehreren Schulen und Kitas, die Wald zu einem familienfreundlichen Wohnort machen. Darüber hinaus sorgt das aktive Vereinsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen für eine lebendige Gemeinschaft und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl.

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