Reihenhaus in Weinheim (Weststadt)

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1969 bietet mit vier Zimmern und einer guten Raumaufteilung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall sowie die Küche und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Familie und Freizeitaktivitäten bietet. Ein zusätzlicher, separater Zugang zum Garten sorgt für besonderen Komfort und Flexibilität.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, ein größeres Schlafzimmer und zwei weitere, etwas kleinere Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia und geben einen schönen Blick ins Grüne. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Ein Spitzboden unter dem Dach bietet weiteren Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert, hier findet sich der Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Kellerraum und ein Heizungsraum. Dadurch ist ausreichend Platz für Allerlei sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der zweite Zugang zum Keller über den Garten. Ihren PKW stellen Sie bequem in der dazugehörigen Garage unter. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie ist gepflegt, befindet sich dennoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Weststadt von Weinheim, einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Weststadt zählt zu den größten und gewachsenen Stadtteilen der Stadt und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aus.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar. Fußwege zu Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind kurz, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie gegebenenfalls Straßenbahn- oder Zugverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und in die Weinheimer Innenstadt. Auch die Autobahnen A5 und A659 sind schnell erreichbar, was Pendlern kurze Fahrzeiten nach Mannheim, Heidelberg oder in weitere Regionen bietet.
Die Wohnstraßen in der Weststadt sind überwiegend ruhig und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine zentrale, aber dennoch gelassene Lage suchen. Grünflächen und Spielmöglichkeiten im Quartier sorgen für ein lebenswertes Umfeld und bieten Erholung im direkten Wohnumfeld.
Insgesamt vereint die Lage in der Weststadt die Vorzüge urbaner Nähe zu Einkauf und Verkehr mit einer wohnlichen, familienfreundlichen Umgebung – ein klarer Vorteil für zukünftige Bewohner dieser Immobilie.