Penthouse in Mörlenbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse, das modernes Design, großzügige Raumgestaltung und luxuriösen Lifestyle auf höchstem Niveau vereint. Mit ca. 253 m² Wohnfläche bietet diese neuwertige Wohnung, fertiggestellt 2023, ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und verfügt über fünf Zimmer, darunter vier elegante Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Home-Office. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, maßgefertigten Küche. Große Fensterfronten lassen Tageslicht in jeden Raum und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 160 m² – Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke, sonnige Stunden oder romantische Abende. Der bereits vorhandene Stromanschluss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine Sauna oder weitere exklusive Outdoor-Features zu realisieren. Ein Whirlpool ist bereits eingebaut und bietet im Sommer einen atemberaubenden Blick in den Sternenhimmel.

Bequemer Zugang ist durch den Aufzug mit direkter Penthousesteuerung garantiert. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei zusätzliche Freiplätze runden das Angebot ab. Die integrierte Photovoltaikanlage sorgt für effiziente Energieversorgung und unterstreicht den modernen Anspruch dieser Immobilie.

Für unvergleichliche Atmosphäre sorgen die stimmungsvolle Ambientebeleuchtung und das High-End-Soundsystem, das Ihre Lieblingsmusik in Spitzenqualität erklingen lässt. Weinliebhaber werden den integrierten Weinkühlschrank zu schätzen wissen.

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Statement für exklusives Wohnen. Erleben Sie den Luxus von großzügigen Räumen, außergewöhnlichem Komfort und einer traumhaften Aussicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel begeistern.

• Fahrstuhl mit Penthousesteuerung


• Wasserenthärtungsanlage


• Dezentrale Lüftungsanlage


• 42,5er Mauerwerk Poroton gedämmt


• 2 Tiefgaragenstellplätze


• Glasfaser Internetanschluß


• Photovoltaikanlage 10kW


• Deckenhöhe Penthouse: 4,50 m


• Deckenhöhe 1.OG: 2,80 m


• Elektrische Rollläden


• Fußbodenheizung


• Eiche Parkettböden


• Fugenloser Spachtelboden (Küche)


• Großformat Fliesen (Bad)


• Luft-Luft-Wärmepumpe


• Klimaanlage


• Phillips HUE Ambientebeleuchtung im Penthouse


• SONOS Soundsystem


• Trinkwasser Umkehrosmoseanlage


• Alle Räume mit TV und Netzwerkdosen


• Außenwasserhahn auf Dachterrasse


• Whirlpool auf Dachterrasse


• Eigener Stromverteiler auf Dachterrasse für Pool, Sauna, usw.


• Statisch vorbereitetes Podest auf Dachterrasse für Pool ( 7 x 2,50 m )


• Dimmbare Beleuchtung über Esstisch und Küche


• Miele Küchengeräte


• Hochwertige Dekton Küchenarbeitsplatten auf Gehrung verklebt


• Flächenbündiger Einbau der Kochfelder und Spülen


• BORA Professional Flächeninduktionsfeld mit Kochfeldabzug und Teppan Yaki Edelstahlgrill


• Eiche Echtholzapplikationen und Schranktüren unter der Insel


• Weinkühlschrank


• Integrierter Allesschneider


• Dampfgarer


• Dampfbackofen


• zwei Spühlbecken und zwei Wasserausläufe mit Trinkwasseranlage

Mörlenbach, eine charmante Gemeinde in Hessen, besticht durch ihre idyllische Lage im Herzen des Odenwalds. Die malerische Ortschaft ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität.

Die Umgebung von Mörlenbach ist besonders vielseitig: Sanfte Hügel, dichte Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur in all ihrer Schönheit zu erkunden. Im Sommer genießen Sie die frische Waldluft und weitläufige Grünflächen, während im Winter die verschneite Landschaft eine malerische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Neben der naturnahen Lage überzeugt Mörlenbach durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zur Verfügung stehen.

Zudem profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Mit dem Pkw erreichen Sie Heidelberg, Mannheim und Darmstadt in etwa 30 Minuten und Frankfurt in rund 50 Minuten. Ein Bahnhof sorgt für regelmäßige Pendelverbindungen, unter anderem nach Weinheim, und rundet die hervorragende Erreichbarkeit ab.

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