Etagenwohnung in Hamburg (Rahlstedt)

Helle Räume, ein angenehmes Wohngefühl und ein gepflegtes Umfeld – diese charmante Wohnung, bestehend aus zwei vollen und zwei halben Zimmern, bietet die ideale Grundlage für komfortables und entspanntes Wohnen.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 gelegen, präsentiert sich die Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m². Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer erholsame Rückzugsmomente bietet. Die separate Küche bietet Platz für eigene Gestaltungsideen und eine kleine Sitzecke.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen. Ein gepflegtes Badezimmer und ein separates WC vervollständigen den gelungenen Grundriss.
Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum und ergänzt das Gesamtangebot sinnvoll.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen zudem ein Trockenraum im Haus zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einer zeitlosen und gepflegten Ausstattung mit modernen Elementen.

Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen. Im Flurbereich ist ein Einbauschrank integriert, der für praktischen Stauraum sorgt.

Im Rahmen einer Sanierung des WCs im Jahr 2022 wurden die Sanitäranlagen erneuert. Die helle Küche fügt sich gut in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Im Jahr 2016 wurden die Fenster sowie die Außenrollos im Schlafzimmer und zur Loggia erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.
Durch die vorhandene Ausstattung bieten sich hier ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.

Meiendorf ist ein Ortsteil im Hamburger Stadtteil Rahlstedt und grenzt im Norden direkt an das idyllische Volksdorf. Besonders prägend für die Gegend sind die weitläufigen Grünflächen – hier lebt man naturnah und entspannt, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Familien finden hier beste Voraussetzungen: Spielplätze, Kitas, Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie das Gymnasium Meiendorf befinden sich in direkter Umgebung. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Angebote: Ob Sport im Verein, ein gemütliches Abendessen in der Nähe oder Spaziergänge im Volksdorfer Wald und in nur wenige Gehminuten entfernten Naturschutzgebiet Meiendorfer Tunneltal/Höltigbaum – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte, verschiedene Banken, darunter eine Haspa-Filiale, ein Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet – neben mehreren fußläufig erreichbaren Buslinien verkehrt hier die U-Bahn-Linie U1 und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.